2019年河南住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款比例及标准是怎样的

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河南省住宅和城乡建设厅网站发布告诉，省住建厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行一起印发了《河南省住宅公积金个人住宅借款管理方法(试行)》和《河南省住宅公积金提取管理方法 (试行)》(以下一起简称《方法》)，制止发放三套及以上房贷，契合12种条件的可提供公积金账户内的余额。
9种景象可申请公积金借款
《方法》规则，住宅公积金管理机构应当根据国家住宅信贷方针和住宅确保方针规则，为购买家庭首套自住住宅或第二套改进型一般自住住宅的缴存员工处理住宅公积金借款，制止向第三套及以上住宅发放借款。
契合9种状况的，可申请运用公积金借款：一般产品住宅借款，二手产品住宅借款，缔造、翻建、大修自住住宅借款，住宅公积金异地借款，住宅公积金和商业银行组合借款，商业性个人住宅借款转住宅公积金借款，住宅公积金借款转商业性个人住宅借款，住宅公积金同城互认互贷，管委会确认的其他住宅借款事务。
5种景象，可提供爱人爸爸妈妈子女的公积金
公积金提取方面，《方法》规则，员工有下列12种景象之一的，能够提取住宅公积金账户内的存储余额：购买、缔造、翻建、大修自住住宅的;保护、补葺一般自住住宅的;归还购买一般自住住宅借款本息的;付出一般自住住宅物业管理费的;租借自住住宅的;彻底损失劳作才能，并与单位停止劳作联系的;非本行政区域户籍，并与单位停止劳作联系的;户口迁出本省行政区域的;出境久居的;离休、退休的;逝世或被宣告逝世的;管委会规则的其他景象。
别的，假如员工遇到以下5种景象的，即购买、缔造、翻建、大修自住住宅的;保护、补葺一般自住住宅的;归还购买一般自住住宅借款本息的;付出一般自住住宅物业管理费的;租借自住住宅的，假如自己住宅公积金账户余额缺乏，能够提取爱人、爸爸妈妈、子女的住宅公积金账户中的存储余额。
月还款额与月收入比上限控制在50%~60%
借款期限上，购买一般商住宅以及缔造、翻建、大修自住住宅的，公积金借款归还期限可延至借款人法定退休年纪后5年，最长借款期限为30年。
借款利率方面，已发放的借款，期限在1年以内(含一年)的，遇法定利率调整，不分段计息;期限在1年以上的，遇法定利率调整，当年不履行新利率，于次年1月1日起开端履行同层次最新法定利率。已处理借款手续但未发放的借款，借款发放后直接履行新的法定利率。
住宅公积金管理机构应在管委会同意的最高借款额度内，结合申请人及其爱人的年纪、收入、月还款才能、信誉状况、最高借款年限以及所购建住宅状况等归纳确认可贷额度。在确保借款人根本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。首付款份额不得低于国家规则的首付款份额要求。
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