卖房者如何规避风险?二手房交易常见购房陷阱

二手房生意过程冗杂，大多数购房者又是初度置业，关于购房常识缺少满足的了解，所以落入生意圈套的几率很大。今日小编就来跟我们共享一下二手房生意过程中最常见的生意圈套以及躲避圈套的办法。
二手房生意常见购房圈套：
不经过中介自助生意：关于许多二手房生意两边避开中介公司进行生意的现象，是想节省费用而逼上梁山。业内人士以为为了尽或许防止生意危险，生意二手房仍是应该找中介公司，特别是应当找一些牢靠的口碑好的房产中介公司来生意。 业内人士表明，现在二手房生意过程比较复杂，既要出具住宅证明，交纳住宅修理资金，还要进行网上放盘、网签等手续，从签订合同到实在过户至少需求一到两天时刻，许多要求生意两边一起在场，一旦两边时刻不凑巧，或许需求的时刻会更长，这期间假如没有中介公司做担保，生意两边签订合同之后买方付出的定金很难确保。
中介合同有圈套：大部分二手房都是经过中介来成交的，为了快速达到生意协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，遮盖生意两边。生意两边在签订合一起，最好把和中介有关的条款写入合同中，一起还要留意合同中躲藏的圈套。
购房合约圈套：买家在签订合一起，一定要查看合同上有没有不公正条款，一旦发现当即当面指出，查看清楚前不要签字。别的，像卢先生遇到的状况，在没有两边签字盖章的状况下，合同上的涂抹是无效的，假如房东拒不履行合同约好的金钱，卢先生能够请求法令程序。
卖房者怎么躲避危险：
榜首、选取品牌中介。
第二、交钥匙要慎重。
第三、不要容易提早交房。
第四、合同细节要讲清。
第五、私下生意要看清。
二手房生意过程中买方需求留意的事项 ：
榜首、核实房主实在身份;
第二、隶属设备最好在合同中约好;
第三、修理基金要结清;
第四、户口迁出要慎约时刻和职责;
第五、前期费用要结清;
第六、房款分两次付出最安全;
第七、约好违约偿付时刻。