如何办理二手房公积金贷款,流程有哪些

住宅公积金缴存员工购买二手房时也能够请求二手房公积金告贷，那么详细步骤是怎样的呢?详细如下：请求。预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人工资收入及住宅公积金缴存证明》和买卖前的《房子一切权证》的原件及复印件，由业务人员审阅承认该员工住...想要了解更多关于怎么处理二手房公积金告贷,流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金缴存员工购买二手房时也能够请求二手房公积金告贷，那么详细步骤是怎样的呢? 详细如下：
1、请求。预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人工资收入及住宅公积金缴存证明》和买卖前的《房子一切权证》的原件及复印件，由业务人员审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常、该员工工资收入证明是否实在、标准。而两边拟买卖房子的价值由中心指定的房地产评价组织评价，买卖两边应活跃予以合作。
2、担保。二手房住宅公积告贷担保方法有阶段性确保加典当、典当两种，告贷人能够依据本身实践状况自主挑选。挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，在告贷人所购住宅处理完典当登记手续且房子他项权证交受托银行收妥之前，由告贷人选定的担保公司为告贷人承当阶段性连带责任确保。典当方法处理二手房告贷的，告贷人所购住宅应在告贷放款前处理完典当登记手续，房子他项权证交由受托银行保管。然后填写《住宅公积金告贷请求表》、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述。
3、审阅。按要求提交悉数告贷请求材料后经过审阅、批阅，经往后告诉银行与告贷人签定告贷合同，并处理合同公证等手续。
4、放款。告贷人以上一切手续处理结束后，由中心向托付银行宣布《准予放款决定书》，告诉银行放款。
5、还款。一系列处理流程后，最终便是购房者还款，购房者就能够按告贷合同中月还款额的约好，按月向银行还款就能够了。值得购房者重视的是告贷人正常还款一年后，征得告贷人赞同，能够提早偿还剩下告贷本金及利息。应还利息按剩下本金实践占用天数及告贷合同约好利率核算。
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