因欺诈导致买房协议无效,除退还房款外还可以怎样维权

许多无良商家或许卖房司理在售卖房子时，存在一房二卖或许其他诈骗行为，因诈骗导致买房协议无效,除交还房款外还能够怎样维权？为了给您回答相关的疑问，听讼网小编为您整理了相关的法律常识，供您阅览，期望能够协助到您。 
【网友咨询】 
我于本年三月份买了厂里的二手房，没有房产证，卖房人假造其父亲，也便是房主的证明，说将房子全权由卖房人处理，并且骗我说购房发票一时找不着，由于都是厂里的，又是熟人介绍的，所以其时就草草签了一份协议。现在我装饰完了预备入住时，卖房人的父亲找来说卖房一事他全不知情，并且买房发票还在他手里，他不同意卖房，可是乐意交还我房款和装饰费用。可是我花了许多时刻和精力在那房子上，假如原价把房子收回去我觉得很不公平，所以我想问一下，除交还我房款和装饰费用外，我能否要求其它的补偿？还有这两个月的利息应该怎样算？还有卖房人的诈骗行为是否够成诈骗？我能否告他诈骗？最少也要揭露赔礼道歉吧，想起来就一肚子气，今后吸取教训吧，不知道象这种没有房产证的二手房该怎么买卖才稳当呢？ 
【律师回答】
补偿要看你们的合同是否约好了违约金或其他违约责任，如未约好只能赔房款和装饰费用等其他丢失及利息(一般按同期银行存款算) 。
现在不构成诈骗，但归于合同诈骗。 
你能够考虑以表见代理为由不退房，也便是讲你有足够的理由信任儿子有代理权，此刻合同有用，房主应当持续实行合同。 
相关常识：购买二手房的留意事项 
1、核实产权是否明晰:卖方有必要是房子的所有人，经过查验产权证和产权人身份证核实，承认无误即可。 
2、核实房子状况：在看房的时分从以下几个方面下手了解：房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实，有利于你操控好买卖的实际成本和危险。 
3、清晰买卖程序：二手房买卖可分为看房、签约、按合同约好清晰时刻给首付款、过户、交房、给余款几大过程。这几个过程需求留意：保留好买卖的依据、过户是一定要房产证上所有人都参与才干够过户、
在交房时要检查清楚对方是否交纳清了物业费、水电煤气费。 
4、清晰违约责任：和卖方要清晰严厉的违约责任，是两边诚信实行二手房买卖合同的保证。实践中，小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”，短少实际效果。当房价动摇、资金不足、税费变革等状况出现时，一方延迟或回绝实行合同的景象时有发生。 
由此可看，一般状况下，因诈骗而导致的买房协议无效除了交还房款外只要当事人在买房协议中另定了违约金或许其他违约责任时，才干有除了交还房款外的其他维权方法。所以，在签署买房协议时，无妨多下点功夫。若您还有其他疑问，欢迎在线咨询，听讼网供给在线律师咨询服务。