办理房产证过户的流程是什么

房产证是购房者经过生意，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。它是对特定房子所有权归属的书面证明。房产的生意是咱们在生活中会接触到的，房产的生意天然涉及到房产证的过户问题，那么房产证的过户流程是怎样的?房产证过户给子女又能够有怎样的方法呢?下面是听讼网小编为我们收拾的一些相关信息。
房产证内页
房产证过户处理流程：
一、到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
二、到“房地产评价”窗口处理评价手续;
三、到“公证”窗口处理公证手续;
四、到“私房生意”窗口处理生意手续;
五、到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
六、到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
房产证过户处理所需资料：
(1)挂号申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房子所有权证书或许房地产权证书;
(4)证明房子所有权发作搬运的资料;
能够是生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
房产过户给子女的方法有两种：
第一种是以出让的方法处理过户。
这种方法是一种生意联系，爸爸妈妈是卖方，儿女是买方，这种方法要依照生意的程序去处理。
第二种方法是以赠与的方法处理过户。
先由父亲同儿子到公证部分处理赠与公证，然后处理房子评价作价和房子判定，最后到房产所属统辖的房子土地管理局的“证件事物所”，带着户口本、身份证、公证书、评价资料、判定资料、房产证等有关证件，处理赠与过户手续，要交纳4%的税费。