离婚诉讼中房屋财产如何分割

1.一方婚前购买的房子，产权证挂号在一人名下的房产归一方一切
(1)婚前一方购买、产权证在婚后获得归个人一切。夫妻一方在婚前以个产业购买的房子，一次性付清全款的，并将房子权属证书挂号在一方名下的产权证在婚后获得的也归个人一切。
(2)婚前一方付出首付、婚后以夫妻名义一起清偿借款，房子为个人产业。夫妻一方婚前以个人产业购买房子，付出首付付款后按揭借款，产权证挂号在一名下的，该房子为其个人婚前产业。婚后以夫妻名义一起清偿借款，不改动该房子为个人产业的性质。但对已偿还的借款中另一方以个人产业清偿的部分，应当悉数返还菱;以夫妻一起产业清偿的部分，应当返还其间的一半。
(3)产权证挂号在一方名下，但投人有债款的应当返还。产权证挂号在一.方名下，但另一方有依据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚切割产业时，.该屋为产权挂号人的个人产业业，剩下末偿还的债款，为其个人债款。但对首期和已偿还的借款中归于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
(4)有依据证明一方婚前购买的房子是依据两边洽谈，并为一起一切的是妻一起产业、一方婚前购买的房子，另一方有依据证明其婚前是依据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，尽管该房产挂号在一方名下，应认定为夫妻一起产业。切割时应按一起产业的切割准则进行处理，其按揭借款发生的债款为一起债款。但关于存在当事人出资份额悬殊，且婚后确δ一起生活的，或婚姻关系存续期间较短等景象的，可参阅其时的出资份额对房产行切割，不宜参半切割。
2、婚前承租房生意的处理准则
(1)对婚前由一方承租，婚后以个人产业购买的房改房，准则归个人。但人民法院也会依据案子状况酌情处理。
2)婚前由一方承租，婚后以一起产业购买的房改房}，依据《婚姻法司法解(二)》第19条的规则“由一方婚前承租、婚后一起产业购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业依法切割”。
3、婚后一起购买房子的处理准则
(1)按揭借款所购买的房子，离婚时髦δ付清，δ获得房产证的怎么切割?对采纳住宅典当借款方法，购买商品房δ付清悉数房价款的房子，归于尚δ获得一切权的房子。在离婚诉讼时人民法院有两种处理方法：有的法院不作为夫妻一起产业进行切割，待有产权证后再处理;还有的法院会按着现已交给的部和增值部分均匀切割，得房一方给予对方补偿，自己持续还贷。
(2)当事人婚后购买的房子，离婚时两边都要房的，按竞价准则处理。离婚时两边对夫妻一起产业中的房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下列形别离处理：
①两边均建议房子一切权而且赞同竞价获得的，应当允许;
②一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切的一方应当给予另一方相应的补偿;③两边均不建议房子一切权的，依据当人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。