租房子要考虑哪些问题

在租房子的时分必定要考虑到一些实际问题，其中就包括那租金以及付款的方法押金胶葛等等问题，具体的留意事项是怎么规则的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、租房子要考虑哪些问题
1、中介不是仅有的挑选。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。并且，知道上网租借的房东一般本质还能够，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过四肢要快，网上租借帖子一般不到一周就无效了。
2、万不得已找中介，首要态度要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 倾向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，必定要先摸
清市场上同类房子的价格，再和中介力排众议，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多信任一半。留意一下，中介的介绍，有许多是不用不职责的，比方 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的街坊是不会知道的。
3、房子租借合同千万要用上海市的规范合同，没有有关部门监制字样的合同便是中介自己印的。合同上除了已有条款外，必定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东付出。
4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时分现已埋下涨价的伏笔， 比方，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前必定要想清楚，究竟租多 长期，依照自己的方案签租借合同，当然钱应该分月或季度付。
二、要和房东签定书面的租借合同
1、查看租借人的房产证明和有用身份证明
2、签定租房合一起，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当。
3、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、清晰租金规范、租借期限、房租付出时刻和付款方法 ，并要求租借方供给租金收据。
5、应对能否转租做出约好;对提早停止合同是否违约做出约好;对房子修理做出约好。
6、要清晰违约职责和违约的补偿规范。
7、入住前查看屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并约好修理职责。
以上内容便是相关的答复，很多人租房子都是自己找的中介，其实在租房子的时分并不必定只找中介这一个挑选，还能够在网络上面直接进行住宅并且仍是有保证的，还有便是在租借合同中有必要要约好具体，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。