宜昌住房公积金贷款必知事项有哪些

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
宜昌住所公积金告贷攻略
告贷条件
最新消息：住所公积金异地告贷已全面实施 告贷流程相应简化
1、主告贷人接连、准时、足额缴存住所公积金6个月以上(含6个月)，且主告贷人属正常缴存住所公积金的员工。在现缴存地缴存时刻缺乏6个月的，可将原缴存地的缴存时刻兼并核算。
2、主告贷人个人信誉契合《宜昌个人住所公积金告贷信誉点评标准》规则：
3、告贷人具有归还告贷的才能。
4、告贷人中恣意一人没有未结清的住所公积金告贷。
5、购房行为真实有效。购买的住所《房子一切权证》和《国有土地运用权证》(以下简称两证)已悉数过户至告贷人名下，且所购房子运用性质为住所。
6、购房人及其爱人所购住所为首套或第二套住所。
7、请求时刻在购房合同签定时刻2年以内。
8、购买首套住所的，已交付了总房价20%以上的房款。购买第二套住所的，无其他未结清的购房告贷的，已交付了总房价20%以上的房款;有其他未结清的购房告贷的，已交付了总房价30%以上的房款。
9、告贷人中恣意一人契合相关条件：
10、在宜昌城区缴存住所公积金的告贷人乐意按《宜昌市住所公积金托付提取归还告贷办理办法(试行)》授权本中心处理托付提取住所公积金归还告贷的事务。
11、契合中心规则的其他条件。
宜昌住所公积金异地告贷攻略
告贷材料
根本材料：
1、身份证明(距失效期在1年以上，复印正反两面)
(1)主告贷人身份证原件及复印件5份。
(2)其他告贷人身份证原件及复印件4份。
2、家庭关系证明
(1)告贷人结婚证或民政部门出具的独身证明(1个月内有效)原件及复印件2份。
(2)爸爸妈妈与成年子女作为告贷人参加告贷额度核算的，供给以下恣意一项直系亲属关系证明材料原件及复印件1份：同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、员工履历表(加盖公章)。
3、一起处理购房提取所需材料
(1)提取员工单位出具的加盖印章的《住所公积金提取请求书》(无单位且已处理保管手续的出具《住所公积金个人账户保管凭据》原件)。
(2)提取员工各自的公积金联名卡或宜昌市城区范围内可处理转账的工、农、中、建、交、招、湖北银行、汉口银行、三峡农商行恣意一家银行的储蓄卡。
4、公积金缴存及告贷证明材料
有以下状况的，供给缴存住所公积金办理机构出具的《住所公积金缴存及告贷状况证明》。
(1)主告贷人调入宜昌城区缴存公积金缺乏6个月的;
(2)主告贷人及其他参加告贷额度核算的告贷人未在宜昌城区缴存住所公积金的。
依据不同状况，挑选相对应的材料
宜昌公积金提取详细材料
告贷流程
一、纯住所公积金告贷流程
过程一：
预定时刻：告贷人经过网上或到中心一马路营业部预定处理告贷挂号时刻(网上自助挂号越过此过程)。
过程二：
告贷挂号：
①备齐一切材料，登录中心网站“个人告贷自助服务体系”，自行注册或由开发企业代为注册，依照操作提示，自助处理告贷挂号手续。
②一切告贷人依照中心短信告诉时刻，带着悉数材料到中心一马路营业部处理告贷挂号手续。
过程三：
中心批阅：中心批阅经往后，向主告贷人发送处理告贷发放手续的短信告诉。
过程四：
告贷发放：依照中心短信告诉时刻，一切告贷人带着悉数材料到中心伍家岗营业部一站式处理告贷、典当、提取、托付扣划还贷手续。当日中心告诉受托银行实时将告贷资金划至售房单位收款账户。
二、组合告贷
过程一：
告贷初审：告贷人带着悉数材料到中心一马路营业部处理住所公积金告贷初审，确认告贷期限、告贷金额。中心开出《个人住所组合告贷检查意见书》。
过程二：
告贷批阅：告贷人持中心开具的《个人住所组合告贷检查意见书》及处理银行告贷需求的材料到受托银行请求商业告贷。受托银行对商业告贷进行批阅，批阅经往后，将材料移送中心。
过程三：告贷发放
等候告诉：告贷发放当日，银行告贷资金及住所公积金告贷资金实时划至售房单位收款账户。
告贷额度
最新消息：公积金告贷首付份额下降至20%
告贷额度：
1、不低于1万元，不高于60万元。
2、月还款额不超越缴存住所公积金的一切告贷人月收入之和的45%。详细核算公式和过程如下：
(1)月收入=单位与个人算计的住所公积金月缴存额÷单位与个人算计的缴存份额
(2)可告贷额度=一切告贷人月收入算计×0.45×12×告贷期限
告贷利率：
度宜宾市告贷基准利率为：
首套住所：
(1)5年期(含)以下的公积金告贷利率为2.75%;
(2)5年期以上的告贷利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金告贷利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金告贷利率为3.575%。
温馨提示：以发放告贷时中国人民银行规则的住所公积金告贷利率为准;告贷期间遇国家利率调整,一致在次年的1月1日调整。
告贷期限：
1、告贷期限不低于1年，不高于30年;
2、不超越主告贷人可告贷年纪上限(男65，女60)-主告贷人实践年纪-1。
告贷归还
还款方法：
(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
(2)等额本金：告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
公积金告贷怎么提早还贷?
这儿听讼网需求提示购房者，如果是组合告贷，预备提早还款的最好先还商业告贷那部分，公积金告贷最后来还。公积金提早还款需求满意其还款时刻满一年以上和请求人当时状态下没有逾期这两个条件才能够请求处理提早还款。看看以下公积金提早还款流程吧。
悉数还款
留意：告贷人需求到住所公积金办理中心处理，带上自己身份证到该中心请求预定，其会依据告贷人要求以及公积金存储卡的开户银行方针为告贷人顺次处理，一般预定时刻短则几天，长则不会超越一个月。
1、告贷人拨打公积金办理中心热线，查询剩下尾款金额，并预定提早还款的金额;
2、还款请求人填写《住所公积金办理中心住所公积金告贷提早还清告贷请求书》或《住所公积金办理中心住所公积金告贷提早归还部分告贷请求书》，签章并供给所需材料;
3、受托付银行批阅;
4、住所公积金办理中心批阅;
5、请求人去银行归还告贷本息;
6、请求人将提早还款表送至住所公积金中心留档。
部分还款
留意：告贷人拨打公积金办理中心热线电话，输入计划提早还款的数额，再前往该中心处理即可。
1、告贷人拨打公积金办理热线，依据语音提示输入您计划提早还款的数额并进行预定还款
2、还款人请求提早还款，填写《住所公积金办理中心住所公积金告贷提早还清告贷请求书》或《住所公积金办理中心住所公积金告贷提早归还部分告贷请求书》并签章和供给所需材料;
3、请求人确认提早还款还贷金额和提早还贷的日期;
4、受托付银行批阅;
5、住所公积金办理中心批阅;
6、请求人去银行归还部分告贷本金;
7、请求人将提早还款表送至公积金中心留档。
常识小贴士：公积金提早还款留意事项
1、 公积金告贷还款时刻满一年以上;
2、 请求人当时状态下没有逾期;
3、 请求提早部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的告贷本息额，每年限还贷一次;
4、 正常还款一年以上的告贷人，可提取住所公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次;
5、 公积金提早还款没有手续费或违约金。