国有土地使用权出让合同的格式

出让方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
受让方(乙方)：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
第一章 总则
第一条 两边依据《中华人民共和国土地法》和国家有关法令、法规，本着相等自愿的准则，经过友爱洽谈，缔结本合同。
第二条 甲方依据本合同出让土地运用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设备均不在土地运用权出让规模。
第三条 乙方在本合同项下受让土地运用权规模内所进行的开发、运用、运营土地的活动，须恪守中华人民共和国法令、法规及____省(市)的有关规则，并不得危害社会公共利益，其合法权益受法令保护。
第二章 界说
第四条 本合同所运用的特别用语界说如下：
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“土地运用权典当”指乙方为筹集资金开发悉数或部分出让地块向典当权人(即借款人)供给本合同项下的悉数或部分权力、利益作为还款确保的一种物权担保行为。
3.“总体规划”指经中国政府赞同的________开发区域的开发建造总体规划。
4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府赞同的在受让土地运用权规模内的各项建造的详细安置和组织。
5.“公用设备”指按照成片开发规划对土地进行综合性的开发建造，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通讯等设备。
6.“不可抗力”指两边在缔结本合同时不能以预见，对其发作和结果不能防止并不能克服的事情，包含地震、火灾、雷电、洪水、飓风、爆破、战役。
第三章 出让地块的规模、面积和年限
第五条 甲方出让给乙方的地块坐落________ ，地块编号为________.(见附件________，地块地理位置图或地籍图)
第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。
第七条 本合同项下的土地运用权出让年限为________年，自颁布该地块的《国有土地运用证》之日起算。
第四章 土地用处
第八条 本合同项下的出让地块，按照赞同的总体规划是树立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和运营重化工工业
第二十五条 土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物应当处理有关挂号手续。
第二十六条 本合同项下的悉数或部分地块运用权租借后，租借人有必要持续实行本合同。
第八章 土地运用权典当
第二十七条 乙方有权将本合同项下悉数或部分地块余期运用权向一个或数个典当权人作出一个或数个典当。典当人与典当权人判定的典当合同不得违背国家法令、法规和本合同的规则。
每一典当所担保的债款有必要是乙方为开发本合同项下地块所承当的债款。
第二十八条 乙方在作出典当____日前应告诉甲方。乙方在典当合同签字后____日内应将经公证的典当合同，以及由此获得的经公证的期票或借款协议的实在、完好的副本送交甲方，处理典当挂号。
按照有关规则处置典当产业而获得被典当土地运用权的典当权人或第三人，应在获得土地运用权后____日内，处理土地运用权过户挂号手续，换领土地运用证。
第二十九条 依据第二十八条而替代乙方的典当权人或第三人，享有和承当本合同规则的权力和责任。
第九章 期限届满
第三十条 本合同规则的运用年限届满，甲方有权无偿回收出让地块的运用权，该地块建筑物及其他附着物所有权也由国家无偿获得。土地运用者应当交还土地运用证，并按照规则处理刊出挂号手续。
第三十一条 本合同规则的运用年限届满，乙方如需求持续运用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确认了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签定续期合同，换领《国有土地运用证》。
第三十二条 本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需求，国家能够按照法令程序提早回收出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发运用土地的实际状况给予相应的补偿。
第十章 不可抗力
第三十三条 任何一方关于不可抗力形成延误，部分或悉数不能实行合同不担任任。遭受不可抗力事情的一方应在条件允许下采纳全部合理措施以削减因这一事情形成的丢失。
第三十四条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事情的状况以函件或电报(电传或传真)的书面形式告诉另一方，而且事情发作后____日内，向另一方提交合同不能实行或部分不能实行或需求延期实行理由的陈述。
第三十五条 除国家法令自身明确规则外，后继立法或法令改变对本合同无追溯力。本合同可依据后继立法或法令改变进行修正与弥补，但有必要选用书面形式提出申请并经两边签字赞同后实行。
第十一章 违约责任
第三十六条 假如一方未能实行本合同规则的责任应视为违背合同，违约方从另一方收到详细阐明违约状况的告诉后应在____日内纠正该违约。如____日后，违约没有纠正，则违约方应向一方担任补偿违约引起的全部直接和可预见的丢失。