怎样卖房才是安全安全？卖二手房十大攻略

　二手房商场与新房商场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前，律师请教了二手房业界一些专家，收拾出了卖二手房的十条攻略。
一、选取大中介较牢靠
尽管跟着二手房商场的日渐开展，中介买卖正在一步步走向标准，但现在现实存在的种种买卖胶葛仍是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业界人士介绍，许多市民在挑选购房时，一般都以大公司作为榜首挑选，一方面操作比较标准；另一方面房源也比较富余。
专家建议：卖方最好将房子托付给一些比较大的中介公司，除了可以确保比较多的客源外，最重要的是可以确保买卖的安全性、防止带来后顾之虑。
二、两种署理方法各有利弊
现在托付中介出售二手房一般有两种方法：独家署理方法和一般方法。选取独家署理方法的客户不应当将同一套房源托付给另一家中介；而一般方法可将同一套房源一起托付几家中介署理出售。
据介绍，现在比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家署理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方法各有利弊：一般来说，独家署理合同更能确保买卖的安全性；一般合同则能供给更多的客源、促进买卖的提前成交，但在买卖过程中可能会存在必定的危险。