婚前共同买房协议写的是一方的名字,怎么确定是否为共同财产

婚前爱情工作购买的房子，为了让两人的联系不发生任何的改变，很多人就会拟定相应的买房协议来确认归属。那么，婚前一起买房协议写的是一方的姓名,怎样确认是否为一起产业?听讼网小编给你供给一些定见。
两边能够进行约好，约好应当选用书面形式。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(一)(婚姻法解说一)
第十九条婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻联系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。
《婚姻法》第十九条
夫妻能够约好婚姻联系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。没有约好或约好不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规则。
夫妻对婚姻联系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。
夫妻对婚姻联系存续期间所得的产业约好归各自一切的，夫或妻一方对外所负的债款，第三人知道该约好的，以夫或妻一方一切的产业清偿。
最高人民法院关于婚姻法解说(三)的规则：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻一起产业还贷，房子挂号在首付款付出方名下的，离婚时该房产由两边协议处理。”
“洽谈不成的，婚后还贷部分和房子增值部分依照一起产业的切割准则处理。”
产权证上只要一方的姓名，仍是有两边姓名，这一点很重要。
假如只要一方姓名，则有或许发生以上问题。
假如有两边姓名，则该房产归于夫妻一起产业。
因为不动产或许动产的物权是以挂号为准，假如不能确认比例或许出资额，则视为等额享有。依据——《物权法》第103条：“共有人对共有的不动产或许动产没有约好为按份共有或许一起共有，或许约好不明确的，除共有人具有家庭联系等外，视为按份共有。”第104条：“按份共有人对共有的不动产或许动产享有的比例，没有约好或许约好不明确的，依照出资额确认;不能确认出资额的，视为等额享有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》第十条“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。”
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