怎么确定二手房买卖合同效力

二手房生意圈套多，有的购房者签约交钱后，遇到无效的生意合同，导致房子不能过户，形成个人丢失。那么应该怎样确认合同的效能呢？听讼网小编总结了以下的相关信息，期望能够协助你解决问题。下面就和听讼网小编一同来看看吧。
怎样确认二手房生意合同是否有用?
首要依据《合同法》的内容规则，合同能够分为有用的合同，效能待定的合同和无效的合同。
其次依据《合同法》关于这三种合同的相关规则，确认合同是否具有法律效能。
最终，依据实际状况判别归于规则里边的哪一种景象。
比方，当两边签署二手房生意合同后，购房者能够在房管局网站(部分区域不供给该服务)上查询房产交易状况，看看房子是否进行了存案。在房管局网站查询到的信息都是精确的，购房者详细能够检查房子存案号(存案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上能够用购房者的身份证号查到)，由于存案号是仅有的，且能够阐明该购房合同已经在网上存案，能够防止一方二卖状况的发作，为购房者供给购房保证。没有购房者的签字赞同，他人再也无权将房子出卖或典当。
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