商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别

现在借款买房现已不是什么新闻了，许多人都会挑选这样的方法来完成 自己的买房愿望，那么在挑选借款买房方法的过程中，许多人都会犹疑 ，该怎么挑选呢?是挑选商业性的个人住宅借款仍是挑选住宅公积金贷 款呢?这是一个困扰着许多朋友的问题，所以今日听讼网网小编要给我们 介绍的便是商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异，相信你能 够在其中找到想要的答案!
商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异一:借款利率不同
住宅公积金借款利率比商业银行住宅借款利率低。以现行中国人民 银行(2005年3月7日)发布的个人住宅借款利率为例：5年(含5年)以 下个人住宅公积金借款年利率为3.96%，商业银行同期个人住宅借款利率 为5.27%;5年以上住宅公积金借款年利率为4.41%，商业银行同期个人住 房借款利率为5.51%。
商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异二:借款目标的条件要求 不同
个人住宅公积金借款目标需要是住宅公积金缴存人;商业银行个人住宅 借款不需要是住宅公积金缴存人，而是具有彻底民事行为能力的自然人 。
商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异三:对借款人年纪的约束 不同
一般来讲，商业银行个人住宅借款有年纪上限(男60岁，女55岁);而 个人住宅公积金借款的年纪约束较宽(男65岁，女60岁)。
商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异四:借款额度不同
商业银行个人住宅借款最高能够贷到房子总价的80%;依据所购住宅性质 不同，个人住宅公积金借款能够贷到房子总价的90%或95%。对单笔借款 最高额度没有规则;而个人住宅公积金借款现在对单笔借款最高额度有 规则，并依据信用等级确认单笔借款最高额度。
商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异五:借款的担保方法不同
商业借款一般是在房产证典当挂号前选用开发商阶段性连 带职责确保担保方法，在典当挂号后选用典当的担保方法。个人住宅公 积金借款担保方法主要是住宅借款担保中心所供给的连带职责担保。
已然说到了担保的的相关内容，那么接下来再给我们遍及有关哪些产业 能够作为个人住宅公积金借款担保物呢?
住宅公积金借款一般以所购住宅和其他产业作为借款担保物。能够借款典当或质押的产业和有价证券主要是：
1、我们所购的具有合法、彻底产权的房子
2、第三人供给的在同一城区内具有《国有土地使用证》、《房子所有权 证》的房子，房子产权所有人同一典当并出具证明书，经公证机关公证的
3、国库券及银行定期存单
4、住宅公积金管理中心或借款银行认可的依法能够用于典当的其他产业 。
以上便是小编给我们介绍的商业银行个人住宅借款与住宅公积金借款的差异，你是不是现已清楚了自己要挑选哪一种借款方法呢?假如你仍是 有所犹疑，那么你能够进一步咨询全国抢先O2O借款渠道-听讼网网，让你 的借款快人一步!