破产管理人可以申请房地产转移登记吗
来源：听讼网整理 2019-01-16 11:41
房地产因生意、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判定等原因致其权属发作搬运的当事人，应当请求房地产权属状况改动后的搬运挂号。那么破产处理人能够请求房地产搬运挂号吗?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览了解!
破产处理人能够请求房地产搬运挂号吗
破产处理人能够请求房地产搬运挂号。根据企业破产法第二十五条的规则，处理人处理和处置债务人的产业。
经初始挂号的房地产，有下列景象之一的，当事人应自合同或其他法令文件收效之日起三十日内请求处理搬运挂号： 1生意; 2赠与; 3交流; 4承继; 5共有房地产的切割; 6人民法院判定、裁决的强制性搬运; 7按照法令、法规规则作出的其他强制性搬运。
房地产搬运挂号需求提交的资料有：
1、房地产搬运挂号请求表。
2、请求人身份证明
(1)属个人的，供给身份证明：内地人士供给身份证，无身份证的，可供给有用武士身份证件、我国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可供给户口簿;港澳人士供给香港、澳门特别行政区身份证或许交游内地通行证;台湾人士供给交游大陆通行证或许旅行证或许身份证;境外人士供给护照。
(2)内地法人或其他安排供给工商营业执照或安排机构代码证或其他挂号证明、法定代表人或负责人证明;境外(包含港、澳、台)法人或其他安排供给经公证或见证的挂号证明。
(3)国内事业单位或其他社团安排供给政府赞同建立的批文或核准挂号证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关供给法定代表人或负责人证明。
(4)单位授权别人署理的，供给授权托付书及托付署理人个人身份证明;个人授权别人署理的，供给授权托付书及托付署理人个人身份证明。
(5)未成年人的监护人代为请求房地产挂号的，还需供给监护人联系证明资料及监护人的身份证明。
3、房地产权属证书。
4、房地产权力发作搬运的证明：房地产生意合同书，或房地产赠与书，或房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书，或收效的法令文书，或行政机关行政决定书等。
5、除上述文件外，有下列状况的还需供给：
(1)单位房改福利房的，供给市(区)房改部分的批复、房改住所分户表、安居房房价审查表。
(2)夫妻离婚触及共有房地产切割的，供给离婚证、离婚协议或许记载有关房地产切割内容的收效离婚判定书或许调解书。独自请求的，除收效离婚判定书或许调解书外，还需供给法院协助执行告诉书;房地产为政策性住所的，供给市(区)房改部分的改动批复及清单。
(3)因共有的房地产约好为个人一切，或许个人的房地产约好为共有，或许按份共有比例改动请求搬运挂号的，供给约好房地产权力改动的协议书。
(4)因政策性住所退房的，供给市(区)住所局房改部分赞同退房批复及分户清单、退房协议书。
(5)因拆迁补偿的，供给拆迁补偿协议书。
(6)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，或权力人自行托付拍卖的，供给托付拍卖合同、拍卖成交确认书。
(7)楼花转现楼的，供给楼花转现楼请求书。
(8)已设定抵押权的，供给抵押权人赞同的书面文件。
(9)房地产有共有人的，供给共有人赞同搬运的意见书。
(10)行政划拨、减免地价的土地，供给主管部分的赞同文件和付清地价款证明。
(11)非法人企业、安排搬运房地产的，供给产权部分赞同搬运的赞同文件。
(12)收买或兼并企业的，供给有关部分的赞同文件。
(13)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，供给有关部分的赞同文件。
(14)企事业单位吊销的，供给主管企业或当地政府的批文，企业清算的供给清算陈述和建立清算组或处理人的文件。
(15)作价入股的，供给入股协议和评价陈述，国有企业的供给其行政主管部分的赞同文件。
(16)人民法院强制性搬运的，单独请求的供给协助执行告诉书;收效法令文书未清晰搬运挂号价格的，供给确认挂号价格的证明资料，但人民法院、仲裁委员会确权的收效法令文书在外。
6、契合《关于进一步贯彻落实国务院文件精力坚决遏止房价过快上涨的弥补告诉》规则的家庭购房条件的，需供给：
(1)《家庭成员状况申报表》。
(2)已婚、离婚和未成年人供给家庭成员的户口簿和(二代)身份证，已婚的需供给结婚证，离婚的需供给婚姻状况证明。
(3)年满18岁已到法定结婚年龄的未婚居民，供给户籍所在地民政部分出具的未婚证明。
(4)非本市户籍居民，供给主管部分出具在本市最近接连1年以上交税证明或交纳社会保险的证明文件。
7、交税相关证明资料
(1)搬运二手住所的，供给《存量房买卖税款计征声明》。
(2)契合减征契税条件的，供给《当地税务局房地产买卖环节契税减征申报表》。契合免征个人所得税条件的，供给《当地税务局房地产买卖环节个人所得税免征申报表》。减免其他税款的，供给税务部分出具的有关批复。
(4)其他交税相关证明资料。
*在税务部分完税的，供给完税凭据，无需供给上述资料。
8、法令、法规及规范性文件规则的其他文件。
注：
1、身份证明资猜中，除第(4)项的授权托付书、法定代表人或单位负责人证明、监护人联系证明资料(除户口簿)需供给原件外，其他供给复印件并核验原件，第(2)、(3)项供给的复印件需加盖印章。
2、户口簿、结婚证、离婚证明、未婚证明和家庭成员(二代)身份证供给复印件并核验原件，无法供给原件的须供给经公证的证明文件。
3、其他资料供给原件，如已交档案馆归档而无法供给原件的，可供给盖有该馆“原件已存档”章的复印件。
4、房地产权力发作搬运的证明资猜中，涉外生意合同、赠与合同、承继证明文件需公证，但能供给人民法院收效法令文书的在外。
5、境外或触及处置权的授权托付书需经公证。
如果您的状况比较复杂，或许还有其他任何疑问，欢迎您经过听讼网来托付本地资深律师进行法令咨询，从而为您供给更为专业的法令服务。听讼网致力于打造优质的法令服务，期望对您有所协助。
破产处理人能够请求房地产搬运挂号吗
破产处理人能够请求房地产搬运挂号。根据企业破产法第二十五条的规则，处理人处理和处置债务人的产业。
经初始挂号的房地产，有下列景象之一的，当事人应自合同或其他法令文件收效之日起三十日内请求处理搬运挂号： 1生意; 2赠与; 3交流; 4承继; 5共有房地产的切割; 6人民法院判定、裁决的强制性搬运; 7按照法令、法规规则作出的其他强制性搬运。
房地产搬运挂号需求提交的资料有：
1、房地产搬运挂号请求表。
2、请求人身份证明
(1)属个人的，供给身份证明：内地人士供给身份证，无身份证的，可供给有用武士身份证件、我国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可供给户口簿;港澳人士供给香港、澳门特别行政区身份证或许交游内地通行证;台湾人士供给交游大陆通行证或许旅行证或许身份证;境外人士供给护照。
(2)内地法人或其他安排供给工商营业执照或安排机构代码证或其他挂号证明、法定代表人或负责人证明;境外(包含港、澳、台)法人或其他安排供给经公证或见证的挂号证明。
(3)国内事业单位或其他社团安排供给政府赞同建立的批文或核准挂号证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关供给法定代表人或负责人证明。
(4)单位授权别人署理的，供给授权托付书及托付署理人个人身份证明;个人授权别人署理的，供给授权托付书及托付署理人个人身份证明。
(5)未成年人的监护人代为请求房地产挂号的，还需供给监护人联系证明资料及监护人的身份证明。
3、房地产权属证书。
4、房地产权力发作搬运的证明：房地产生意合同书，或房地产赠与书，或房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书，或收效的法令文书，或行政机关行政决定书等。
5、除上述文件外，有下列状况的还需供给：
(1)单位房改福利房的，供给市(区)房改部分的批复、房改住所分户表、安居房房价审查表。
(2)夫妻离婚触及共有房地产切割的，供给离婚证、离婚协议或许记载有关房地产切割内容的收效离婚判定书或许调解书。独自请求的，除收效离婚判定书或许调解书外，还需供给法院协助执行告诉书;房地产为政策性住所的，供给市(区)房改部分的改动批复及清单。
(3)因共有的房地产约好为个人一切，或许个人的房地产约好为共有，或许按份共有比例改动请求搬运挂号的，供给约好房地产权力改动的协议书。
(4)因政策性住所退房的，供给市(区)住所局房改部分赞同退房批复及分户清单、退房协议书。
(5)因拆迁补偿的，供给拆迁补偿协议书。
(6)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，或权力人自行托付拍卖的，供给托付拍卖合同、拍卖成交确认书。
(7)楼花转现楼的，供给楼花转现楼请求书。
(8)已设定抵押权的，供给抵押权人赞同的书面文件。
(9)房地产有共有人的，供给共有人赞同搬运的意见书。
(10)行政划拨、减免地价的土地，供给主管部分的赞同文件和付清地价款证明。
(11)非法人企业、安排搬运房地产的，供给产权部分赞同搬运的赞同文件。
(12)收买或兼并企业的，供给有关部分的赞同文件。
(13)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，供给有关部分的赞同文件。
(14)企事业单位吊销的，供给主管企业或当地政府的批文，企业清算的供给清算陈述和建立清算组或处理人的文件。
(15)作价入股的，供给入股协议和评价陈述，国有企业的供给其行政主管部分的赞同文件。
(16)人民法院强制性搬运的，单独请求的供给协助执行告诉书;收效法令文书未清晰搬运挂号价格的，供给确认挂号价格的证明资料，但人民法院、仲裁委员会确权的收效法令文书在外。
6、契合《关于进一步贯彻落实国务院文件精力坚决遏止房价过快上涨的弥补告诉》规则的家庭购房条件的，需供给：
(1)《家庭成员状况申报表》。
(2)已婚、离婚和未成年人供给家庭成员的户口簿和(二代)身份证，已婚的需供给结婚证，离婚的需供给婚姻状况证明。
(3)年满18岁已到法定结婚年龄的未婚居民，供给户籍所在地民政部分出具的未婚证明。
(4)非本市户籍居民，供给主管部分出具在本市最近接连1年以上交税证明或交纳社会保险的证明文件。
7、交税相关证明资料
(1)搬运二手住所的，供给《存量房买卖税款计征声明》。
(2)契合减征契税条件的，供给《当地税务局房地产买卖环节契税减征申报表》。契合免征个人所得税条件的，供给《当地税务局房地产买卖环节个人所得税免征申报表》。减免其他税款的，供给税务部分出具的有关批复。
(4)其他交税相关证明资料。
*在税务部分完税的，供给完税凭据，无需供给上述资料。
8、法令、法规及规范性文件规则的其他文件。
注：
1、身份证明资猜中，除第(4)项的授权托付书、法定代表人或单位负责人证明、监护人联系证明资料(除户口簿)需供给原件外，其他供给复印件并核验原件，第(2)、(3)项供给的复印件需加盖印章。
2、户口簿、结婚证、离婚证明、未婚证明和家庭成员(二代)身份证供给复印件并核验原件，无法供给原件的须供给经公证的证明文件。
3、其他资料供给原件，如已交档案馆归档而无法供给原件的，可供给盖有该馆“原件已存档”章的复印件。
4、房地产权力发作搬运的证明资猜中，涉外生意合同、赠与合同、承继证明文件需公证，但能供给人民法院收效法令文书的在外。
5、境外或触及处置权的授权托付书需经公证。
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