二手房买卖过户的网上预约流程是怎么样的

二手房生意过户的时分有些人为了能够节省时刻，一去到就能够处理，会先进行网络预定。在网络上预定的时分，许多人也会关怀详细的预定流程等，自己从来没有预定过。那么，二手房生意过户的网上预定流程是怎么样的?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
二手房生意过户的网上预定流程有哪些
网上预定三种方法：
1、方法一：
登录市房地产权挂号中心网站，点击“在线申办(含网上预定)”图标，进入在线申办;
2、方法二：
登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报就事大厅”挑选“产权挂号”后挑选申就事务内容;
3、方法三：
登录广东省网上就事大厅，点击个人就事或企业就事，挑选“部分服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应事务点击“在线处理”。
温馨提示
此次网上预定受理放号量添加后，各位就事市民应尽量采纳网上预定的方法处理事务。
二手房能否延期过户
在二手房的生意中，经常呈现这样的状况，便是生意双发在签定了房子生意合同后并不急于处理房子过户手续，而是等候一段很长的时刻之后，再到房子主管部分处理房子的过户手续。
究其原因，许多都是为了避税。因为根据法令的规则：“个人购买产品住宅缺乏5年易手生意的，全额征收营业税。”因为许多的二手房生意进行时，出卖人取得该房子的一切权还缺乏五年，要全额征收营业税，因而生意的两边为了避税，才在房子生意合同中作了如此的约好。为了稳妥起见，有的生意两边为此还对房子生意合同进行了公证。
但这并不稳妥，因为生意时刻过于延伸，添加了生意过程中呈现意外及一方违约的或许，即使将合同进行公证，也不能扫除出卖人将房子再次转让的或许，即一房二卖的或许。
我国的相关法令对房子等不动产的转让，在呈现一房二卖的状况时，并不是谁的合同签定在先房子就归谁一切，而是谁先挂号过户房子就归谁一切，因而即使房子生意合同经过了公证，但出卖人又将房子转买别人，并处理了房子挂号过户手续，则该房子就只能为别人一切，而从前签定合同的买受人就只能是根据房子生意合同要求出卖人承当违约责任了。由此可见这种为了避税而推迟处理房子挂号过户的二手房生意合同，实际上添加了生意两边的危险，因而，期望二手房生意的当事人在签定合同时对此进行理性的考虑，作出合理的挑选。
二手房生意过户的网上预定流程有哪些?二手房生意过户的时分你能够先了解详细的操作方法和过程等，然后施行再带好材料，反而就能够赶快处理完成了。关于二手房生意过户的网上预定的常识，能够咨询听讼网在线律师得到详细答案。