房产证加名字流程是什么

房产证是房子产权证明的文件，房产证上的姓名便是房子的产权人具有处置房子的权力，现实生活中经常有对房产证加姓名的状况。那么房产证加姓名流程是什么?下面由听讼网小编为各位读者进行回答。
一、房产证加姓名流程是什么
房产证加姓名有三种状况，分别是有房无贷、有房有贷和假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
第一种状况：有房无贷处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证加姓名费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证加姓名费用如下：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名。
这种状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证加名的注意事项
(一)房产证上加姓名要注意带齐所需证件
所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
(二)房产证上加姓名要注意自己亲身参与处理
在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
(三)房产证上加姓名要注意收费规范的不同
无贷房子加姓名及收费规范：
1、无贷房子房产证上加夫妻姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产买卖中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女姓名时，应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价，在处理加姓名时，要根据房子评价的价格，交相应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子，税费在200元左右。
假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。