个人以房产过户到公司名下缴纳什么税

有过房产买卖阅历的朋友都知道，房产过户是需求向国家交纳必定的税费的。从方针上讲，国家答应房产合法过户，过户交税也是规则。听讼网从实践情况来看，过户房产也有各不相同，交税的实践数额也需求根据实践情况而定。
一、个人以房产过户到公司名下交纳什么税
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住所征收比率为成交价的1.5%，非普通住所为成交价的4%。详细征收比率：90平以下的普通住所(首套1%、二套3%);90至140平普通住所(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住所(成交价的4%)。
2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时刻的性质缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。
3、印花税第一种是份额税率，适用于房地产产权搬运书据，税率为0.05%，一起适用于房子租借合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权力证书，包含房子产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方承当。征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭仅有住所②购买时刻超越5年。假如两个条件一起满意可以免交个人所得税;任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税。注：假如是家庭仅有住所可是购买时刻缺乏5年则需求以交税保证金方法先交纳，若在一年以内可以从头购买房产并获得产权则可以悉数或部分交还交税保证金，详细交还额度依照两套房产买卖价格较低的交还。
5、城建税、教育费附加和当地教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税根据，按实践交纳营业税税额的7%、3%、1%别离交纳城建税、教育费附加和当地教育费附加。
二、公司房产过户给个人有没有什么要收的税?
任何的房地产买卖行为都是要依法交税的，公司房产过户给个人的税收如下：契税(一)、普通住所：1、初次购房90平米以下：总价*1%，2、初次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住所或二套房以上：总价*3%、(二)、商业或非普通住所：总价*3%土地增值税：单位交税人转让房产：普通住所为5%;别墅一类的非普通住所及车库为6%;而商铺、写字楼等非住所(车库在外)为8%。一起个人交税人转让非住所类房产为6%。营业税：(总价-置办本钱)*5.6%企业所得税：(总价-置办本钱-合理费用)20%
不知道听讼网小编整理出来的这些内容，是否可以给我们供给一些提示。只是在进行房产买卖时，尽量采纳资金监管的方法，这样对由独立的第三方(资金监管组织/银行)出头，更有利于保证买卖双方的利益，避免产生纠纷。