房地产中介公司有哪些义务

在实践中购买二手房时，一般都是经过房产中介购买的，经过中介购买房子时会有许多的危险，而一些中介是不实行自己职责的，所以购买二手房时必定要当心，那么房地产中介公司有哪些职责?下面由北京律师为读者进行相关常识的回答。
一、房地产中介公司有什么职责
1、为购房者供给房源，并为购买者购买二手房供给相应的咨询服务。
2、确保供给的服务，不会给购房者带来丢失。因中介机构职工的差错给承租人形成的丢失中介公司的职工因差错给购房者形成了丢失，购房者能够找中介公司承当职责。中介公司作为雇主，不得以职工个人职责为由推脱，中介公司天然也不能宣称已将该职工开除而推卸职责。假如中介机构是出于成心而供给了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者形成了经济丢失，那么中介机构应当承当民事或许行政职责，乃至刑事职责。关于给购房者形成的丢失，中介机构应当予以补偿。假如中介机构在供给服务的进程中有诈骗行为，购房者能够要求中介机构双倍补偿。
3、应对供给实在合法的信息。中介机构确保已事前核实为购房者供给的房子材料，并满意购房者的特别要求，但因出卖人供给的信息有误或有诈骗内容，应由中介机构承当丢失，先行向承租人补偿丢失。
二、房地产中介建立的条件
建立房地产中介服务机构应当具有什么条件
(1)有自己的称号和组织机构;
(2)有不少于十五平方米的固定服务场所;
(3)注册资金不少于三十万元，仅从事咨询事务的，注册资金不少于十万元;
(4)有房地产中介服务相应工作资格证书的人员不少于三人，其间从事房地发生意事务的，还应当持有《中华人民共和国房地发生意人执业资格证书》的人员。
三、房子中介居间不成功是不是违约
中介居间不成功，委托人无需向中介公司付出酬劳，但也不能要求中介公司承当违约或许危害补偿职责。
许多人都以为中介公司居间有必要成功，不然便是违约。可是，委托人恰恰疏忽了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和前言服务，即由居间人向委托人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务。
中介公司在居间服务中所担任的人物便是向承租人或许出租人供给买卖信息，并不是任何一方的代理人。中介不决议房子租借合同的条款内容，也不承当由此发生的法令结果。
可是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况，危害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承当危害补偿职责。
房子中介居间不成功是不是违约是由居间服务的特性决议的，不以咱们的知道为搬运。房子中介违约怎么办，房子中介违约怎么处理?读过本文，您必定现已十清楚了了。除非居间人成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况，不然房子中介居间不成功不算违约。
以上常识便是小编对“房地产中介公司有什么职责”问题进行的回答，房地产中介公司在房子买卖中是归于居间方，起到信息促成的效果，首要的职责包含购房者供给房源、供给确保服务等。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。