如何为个人产权的出租房屋纳税

假如个人租借的房子是住所，即房产证上注明的房产用处为“住所”的，可按5%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地使用税、印花税、城市保护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。
假如个人租借的房子对错住所，即房产证上注明的房产用处不是“住所”或“商住两用”的，而是商业、工作、工业等类型，按7%或12%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地使用税、印花税、城市保护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非住所月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的，按7%归纳征收率计征税款;个人租借非住所月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的，按12%归纳征收率计征税款。
例一:假定王某将坐落新华大街一层的商业用房3间租借给他人运营，租借合同标明月租金收入(含税)10500元,问赵某需求交纳多少税款?
答：因王某租借的房子对错住所且月租金收入在30000元以下，应按7%归纳征收率交纳税款。第一步：将含税租金收入换算成不含税收入(假定增值税率5%)=10500/(1 5%)=10000(元);
第二步：王某应纳税额=10000×7%=700(元)
例二:假定李某将坐落丰台北路一层的商业用房5间租借给他人运营，租借合同标明月租金收入(含税)52500元,问赵某需求交纳多少税款?
答：因李某租借的房子对错住所且月租金收入在30000元以上，应按12%归纳征收率交纳税款。第一步：将含税租金收入换算成不含税收入(假定增值税率5%)=52500/(1 5%)=50000(元);
第二步：李某应纳税额=50000×12%=6000(元)