产证上是夫妻双方和儿子的名字，离婚时如何分割

事例：
张先生与刘小姐结婚后购买了一处房产，挂号在夫妻二人和儿子的名下，现在要离婚，房产该怎么切割?
律师回答：
夫妻两边婚后一起出资购买的房产，不管挂号为夫妻两边或一方，都是夫妻一起产业。假如产权挂号中有子女，则是夫妻两边与子女一起一切。在产权挂号中未约好按份共有的，应认定为一起共有。
假如产权人只挂号为子女一人，这并不意味着房子的实在产权人即为该未成年子女，而应考虑到夫妻两边在购买房产时的实在意思。因而，除非有相反的依据，不然依然应将该房子视为夫妻及未成年子女共有产业。可是，关于因房子发生的债款，应由夫妻担任偿还。
因而，在婚后购买的房产，不管挂号为夫妻二人仍是其间一人，均为夫妻一起产业。如仅挂号为子女的，仍被认为是夫妻以及子女的共有产业，而非子女一人独有的产业。家庭内部切割产业时，均应按此种定见进行切割。不过，如产权人将房子出售、典当，其他没有在产权证上签字的产权人不得以未经其赞同为由诉请买卖合同或典当合同无效，由于房地产权以挂号为准，没有签字的产权人只能要求签字的产权人切割出售款或补偿其所遭到的丢失。
所以应当将这套房产作为张先生、刘小姐以及他们儿子三人的一起产业进行切割。
婚姻法司法解释三有关房产的规则
第七条　婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
第十条　夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。