没购房发票能办房产证吗

买房的时分，购房人交完首付后，开发商会开具首付款发票，而在银行办完购房借款后，还会开具全款发票。牢记!购房发票必须收好，由于在接下来办房产证、提取公积金、处理落户、房子出售时都少不了会用到它们。而缺少了购房发票，会对接下来的流程形成什么影响呢?
没购房发票能办房产证
没有购房发票将导致办房产证受阻
购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在处理房产证的时分，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房子现已完结资金交割，房子产权现已能够登记在购房人名下了。假如购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法处理房产证。
不能提取公积金
住所公积金只能用于购买住所性质的产品房，假如需求提取公积金来归还房贷，就需求供给购房全额发票，只要供给了购房全额发票才干证明房子归购房者自己一切，不然将不能证明这个联系，也就不能正常提取住所公积金来归还房贷。
处理落户会受阻
部分城市要求买房人凭购房发票去辖区派出所处理落户，这时分就需求供给购房发票了，不能供给的话，便无法正常处理落户手续。
出售自用不满五年自住所时计算个税
出售自用满五年且为家庭仅有住所时可免征交个人所得税，可是假如不满足购房满五年或不是仅有住所的话，需求承当成交总额的1%或许赢利的20%作为个人所得税，这儿的赢利部分便是参阅现评价价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法供给原始购房价格证明，卖房子时都会费事。
已然购房发票这么重要，为何有的开发商却迟迟不给开呢?
开具购房发票需求交一大笔税费，部分开发商为了躲避交纳重税，便会找托言推托开票要求。依据《中华人民共和国发票管理办法》规则，一切单位和从事出产、经营活动的个人在购买产品、承受服务以及从事其他经营活动付出金钱，应当向收款方获得发票。所以开发商向购房人开具购房发票是不行躲避的职责，购房人大能够直接向开发商索要。
购房发票丢了怎么办
买房手续触及了多个繁琐流程，在传递各种证件、材料的过程中，无法防止会有丢掉发票的状况。假如丢掉的是首付款发票，能够不用过于忧虑，由于在房子交给后会收到全款发票，有了全款发票就能够进行处理房产证、落户、提取公积金等手续，不会形成太大影响;假如丢掉的是全款发票，就需求恳求发票开具方供给证明，清晰发票开具方、发票获得方、金额、发票编号