出售房子要交房产税吗

房子出售信任我们都不会觉得生疏，这是日子中常常都在发作的事。可是在出售房子的时分是否需求交纳房产税那就需求我们了解清楚。那么开发商出售房子需求交纳房产税吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
开发商出售房子要交房产税吗
房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
相关常识：房产税的纳税目标、纳税规模
房产税的纳税目标是房产，即以房子形状体现的产业。独立于房子之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规则的纳税规模是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这儿所说的城市，是经国务院同意建立的市，包含市区和市郊，不包含乡村;县城是指县人民政府所在地的乡镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难建立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制镇规范，但没有建立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模由省、自治区、直辖市人民政府划定。
商铺房产税怎么征收
对商铺进行房产税征收有两种状况：
1、假如商铺是租来的，也就是说自己没产权，不必缴税。
2、假如商铺是自己的，那也要根据用处来区别计税依倨：
(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税根据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
(2)租借:税率为12%，以租金收入作为计税根据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%
注：所谓计税余值，是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。
因而，对开发商出售的房子是不需求交纳房产税，可是关于其他现已运用或许租借的房子那就需求交纳房产税。本文也向我们介绍了相关房产税的征收规模以及目标，期望我们能有相关的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。