首次购房需要注意哪些问题
来源：听讼网整理 2019-01-26 15:31
很多人买房往往比较苍茫，不知道从何下手。那么初次购房需求留意哪些问题呢?
一、要确认买房方针
买房前应该有一个全体的规划，理性和有规划的消费，依据自己的收入支出等经济状况开确认，并挑选合适楼盘。
二、堆集买房首付款
购买房子的关键是要堆集首付，初定一个方针之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好预备。
三、挑选买房规模
依据本身的实际状况，挑选合适自己的楼，该买面积多大的，交通如多么这些都需求先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便当、配套方面老练、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、未来出资回报率相对较高。
四、考虑出行时刻本钱
因为穿越城市的时刻本钱和交通本钱正变得越来越贵重，购房前还应考虑出行的时刻本钱。假如每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若均匀一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时刻待在车里。假如把这每天花掉的两个小时会集起来，接连不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能领会当时刻数量的可观了。反之，假如把这些时刻花在工作上或其他方面，则能发明更多的效益。假如再将时限扩大到50年，时刻本钱的价值就显得惊人了。
五、要学习买房常识
学习必要的房地产基础常识，这是购房的必需。房子因为触及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产商场还不是特别的完善。因而，买房前学习一些房地产基础常识是必需的。
很大一部分人买房一时付不起全款而挑选按揭告贷买房，那么按揭告贷买房的留意事项有哪些呢?
按揭买房有哪些留意事项
榜首、请求告贷前不要动用公积金。因为假如告贷人在告贷前将提取公积金贮存余额用于付出房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金告贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
第二、要留意在告贷开始一年内不要提早还款。因为依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
第三、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。
第四、假如还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比方工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
第五、告贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
第六、不要丢失告贷合同和欠据。请求房子按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
以上是关于买房留意事项的常识，请有意购房的朋友多加留意。
一、要确认买房方针
买房前应该有一个全体的规划，理性和有规划的消费，依据自己的收入支出等经济状况开确认，并挑选合适楼盘。
二、堆集买房首付款
购买房子的关键是要堆集首付，初定一个方针之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好预备。
三、挑选买房规模
依据本身的实际状况，挑选合适自己的楼，该买面积多大的，交通如多么这些都需求先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便当、配套方面老练、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、未来出资回报率相对较高。
四、考虑出行时刻本钱
因为穿越城市的时刻本钱和交通本钱正变得越来越贵重，购房前还应考虑出行的时刻本钱。假如每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若均匀一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时刻待在车里。假如把这每天花掉的两个小时会集起来，接连不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能领会当时刻数量的可观了。反之，假如把这些时刻花在工作上或其他方面，则能发明更多的效益。假如再将时限扩大到50年，时刻本钱的价值就显得惊人了。
五、要学习买房常识
学习必要的房地产基础常识，这是购房的必需。房子因为触及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产商场还不是特别的完善。因而，买房前学习一些房地产基础常识是必需的。
很大一部分人买房一时付不起全款而挑选按揭告贷买房，那么按揭告贷买房的留意事项有哪些呢?
按揭买房有哪些留意事项
榜首、请求告贷前不要动用公积金。因为假如告贷人在告贷前将提取公积金贮存余额用于付出房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金告贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
第二、要留意在告贷开始一年内不要提早还款。因为依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
第三、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。
第四、假如还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比方工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
第五、告贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
第六、不要丢失告贷合同和欠据。请求房子按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
以上是关于买房留意事项的常识，请有意购房的朋友多加留意。