房贷违约金怎么算

在咱们的日子中，关于所有的人来说，买房都是一件十分重要的工作，但是想要买一套适宜的房子是十分贵重的，这儿就会有很多人挑选房贷了，房贷违约金怎样算?下面就由听讼网小编为你详细回答。
房贷分类
1、住宅借款
个人住宅借款是指银行向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。借款人请求个人住宅借款时有必要供给担保。个人住宅借款主要有托付借款、自营借款和组合借款三种。托付借款
个人住宅托付借款指银行依据住宅公积金管理部门的托付，以住宅公积金存款为资金来历，按规则的要求向购买一般住宅的个人发放的借款。也称公积金借款。
2、自营借款
个人住宅自营借款是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的借款。也称商业性个人住宅借款，各银行的借款称号也不一样，建设银行称为个人住宅借款，工商银行和农业银行称为个人住宅担保借款。
3、组合借款
个人住宅组合借款指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款，是个人住宅托付借款和自营借款的组合。此外，还有住宅储蓄借款和按揭借款等。
房贷还款方法：等额本金、等额本息、双周供等;
借款额度：在经过银行审阅后，能够借款房产量的8成。
房贷首付：首套房按揭借款需求首付3成，二套房需求首付5成。
借款年限：一手房借款年限为30年，二手房是20年，一起借款年限加上请求人年纪不得超越70周岁。
借款利率：首套房借款基准利率5年期以上是6.55%，二套房借款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
借款不满一年提早还款，依照本金乘以月利率的方法收取，月利率为借款利率除以12个月减去还款月数。借款满一年后提早还款，只需之前没有任何提早还款记载，则不收取违约金。如已采纳过提早还款的，一年之后再请求者，也不收取违约金。【工商银行】借款不满一年提早还款，收取提早还款金额的百分之五作为违约金。借款满一年后提早还款，则不收取任何违约金。【中国银行】借款不满一年提早还款，收取最高不超越六个月利息违约金(依照提早还款日的借款利率核算)。借款满一年后提早还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提早还贷规则最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超越每月还款额的35%，部分提早还款者可每年免费还款一次。
听讼小编提醒您，悉数提早还款者需承担付出违约金，收取当次还款金额的1%。但详细还款金额还需依照合同施行。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。