能借他人名义买房吗

在一些大城市，对房产实施限购，所以有的人就借用别人名义买房，那么能借别人名义买房吗，关于借别人名义买房有什么危险的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于借别人名义买房有什么危险的法律知识，供我们学习参阅。
案情：以别人名义购房经适房 未能取得房产证
2005年12月，北京M住所合作社集资建房，只要合作社社员才干参加，入社条件是有北京市乡镇常住户口的中低收入家庭的居民，该房子归入经济适用房办理。原告袁某不符合入社条件，被告王某是该社社员。2006年袁某与王某洽谈，由袁某以王某的名义出资参加集资建房，交纳房款。2007年1月该房建成交给，袁某对房子进行了装饰，并一向在此寓居，但该房子一切权人挂号的是王某。后袁某申述要求承认其是该房子一切权人，但王某称自己持有一切权证，不同意袁某的要求。
成果：不符合购买资历 返还房产没商量
经法院审理以为，本案中，原告因不具备购买经济适用住宅的条件，而借用被告的名义购买经济适用住宅，两边之间构成合同联系。该合同违反了国家关于购买经济适用住宅的相关规定，应属无效。合同无效后，原告因购买该房子所开销的购房款，被告应当予以返还。为保护政策性住宅的办理次序，根绝借名买房行为，应确认该房一切权归有相应资历的王某一切。
别的，关于该合同的无效，原、被告两边均有差错。故关于因房子增值所发生的收益，被告应按照其差错程度给予原告相应的补偿，补偿数额由法院依据房地产评价陈述等酌情予以确认。
律师讲法
因为我国现在实施购房实名制，即签定买卖合同的买受人与房产办理部门终究挂号的一切权人保持一致;而在建立不动产的一切权归属时，我国选用不动产挂号主义，即依据房产证和房子办理部门挂号的一切权主体建立房产的归属。
因而，借用别人名义买房，房产证上便是别人的姓名，在法律规定上，该房子便是挂号人的房产。一旦胶葛，有理说不清。此刻实践购房人有必要拿出依据证明房子便是自己买的。假如不能证明，则房子有或许被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段，房子被收回去，从头买房或许需求付出一大笔购房款了。
所以，假如要以别人名义买房，必定要做好房子归属的公证，把危险降到最低。此外，还需求注意保存好购房合同、房款付出凭等材料，以便建议自己的权力。
归纳上面的介绍，借用别人名义买房存在很大危险，必定要稳重。信任我们看了上面介绍后，关于借别人名义买房有什么危险的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。