二手房贷款担保费怎么计算

提到担保费，或许有很多人都不是那么的理解，可是关于二手房来进行告贷，或许咱们都是不生疏的，不只是新房能够进行告贷，其实二手房也是完全能够进行告贷的，那么二手房告贷需求房贷担保费吗?二手房告贷担保费怎样核算?二手房告贷需求房贷担保费吗?...想要了解更多关于二手房告贷担保费怎样核算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二手房告贷需求房贷担保费吗?
1、请求二手房告贷时，一些买家会找担保公司处理此项事务，由于这样能够防备买卖危险。
2、一般来说，在二手房买卖时，卖方先要将房子过户到买方名下，买方再带着产权证、土地证，到房产挂号部分处理银行告贷典当挂号手续，然后银行才会放款。在这个过程中，假如银行迟迟未放款或是买方的银行告贷未经过批阅，卖方就有或许不能顺畅拿到剩下房款。可是，假如有正规担保公司供给担保，这些危险就会由担保公司承当，这就大大降低了二手房买卖的危险。
二、二手房告贷担保费怎样核算?
1、依照正常流程，银行只需在出示典当证明时才干发放房子告贷，而告贷证明则需求房子过户、两证处理完全后才干出具，这样不光告贷手续繁琐，并且也会令卖方而面对的一个房、财或许两空的为难局势，为防止这种状况呈现，房贷担保费就应运而生了。
2、一般按揭告贷就两项费用(包含商贷、公积金、组合)：一是典当挂号费，用于在房产局处理典当挂号，由银行代收。这个是有必要交的。二是房子保险费，收费规范：告贷金额;告贷年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
3、个人住房告贷担保费核算：保费规范为：年头告贷本息余额年担保费率的1%。担保费在签定告贷合一起一次性收取。房贷担保费只需有经济组织的担保证明，这时所付出的费用便是房贷担保费。
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