开发商预售资金挪用涉嫌犯罪吗

在许多时分开发商在房子还没有正式出售的时分就在进行预售了，而这些预收款许多都是石沉大海的，有的是用于房子后期的建造，有的或许挪作他用了，可是开发商预售资金移用涉嫌犯罪吗？听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
开发商预售资金移用涉嫌犯罪吗
严峻的便是违法行为。
相关规则
据了解，商品房预售款是指预购人依照房子生意合同的约好，预先支交给房地产开发企业，在商品房竣工检验交付运用前用作该商品房建造费用的金钱。
细则指出，住宅城乡建造局为商品房预售款监管部门。市住宅城乡建造局担任蓬江区、江海区商品房预售款收存和运用的监督处理，新会区住宅城乡建造局担任新会区商品房预售款收存和运用的监督处理。购房人向开发企业购买预售商品房时，需依合同约好将房款存入该预售项目的预售款监管账户。
开发企业不得避开监管自行直接收存购房人付出的商品房预售款。开发企业应将与购房人签定认购书时已收取的定金，在与购房人签定生意合同后，及时转入监管账户。
收到预售款30日内需存案
为了避免开发企业呈现迁延不及时处理相关手续的状况，维护购房者的合法权益，细则要求，开发企业在承认监管账户收到购房人付出的首期房款或按生意合同约好的商品房预售款后，应当自签定生意合同之日起30日内，向统辖的监管部门处理预售合同挂号存案手续;监管部门应当自受理之日起20日内予以挂号存案。
此外，购房人请求处理按揭告贷(含公积金告贷)的，告贷银行应依照告贷合同、生意合同条款中约好将购房人的按揭告贷由告贷银行直接转入该按揭房子地点预售项目的监管账户。
商品房预售款的拨付运用，开发企业有必要依照请求预售答应时提交的预售项目建造工程进度用款方案合理付出有关工程款;请求运用商品房预售款时，由工程总承包单位、工程监理企业、工程建造行政主管部门承认工程进度。
依据细则要求，在商品房项目竣工检验交付运用前，预售款只能用于购买项目建造必需的建筑材料、设备和付出项目建造的工程施工进度款及法定税费的金钱，不得挪作他用。
开发企业请求拨付运用监管账户内商品房预售款，用于付出预售项目建造施工进度款的，须照实填写《商品房预售款运用请求表》，请求运用的预售款全数拨付到开发项目工程总承包商的指定账户，并向监管部门提交商品房预售款运用请求表、监管账户余额单等材料。此外，开发企业也可请求拨付运用监管账户内商品房预售款，用于付出向政府部门缴交的各项费用或税金的。
房子有严峻质量问题不能用款
依照正常程序，开发企业可向监管部门请求拨付运用监管账户内商品房预售款，但细则明文规则开发企业存在违法违规行为导致工程罢工的、预售项目工程建造存在严峻质量问题的及其他违背商品房预售资金处理的行为的，将不予正常处理用款。
此外，细则对预售项目预售款运用程度有相应规则。预售项目在处理商品房一切权初始挂号前，对应的监管账户结余金额不得少于已收存商品房预售款总额的5%。
监管账户触及的一切商品房预售项目在处理商品房一切权初始挂号后，开发企业能够向监管部门请求吊销账户监管，该预售项目商品房预售款监管协议一起停止。
以上便是相关答复，开发商是不能随意运用预付款的，付出的预付款也是需求存入监管账户的，开发企业不得避开监管，自行直接收存购房人付出的商品房预售款，有质量问题的房子更不能用这个钱。如果您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。