二手房交易要交哪些税费,各种税费缴纳的标准是什么

二手房生意过程中买方和卖方都需求承当的不同的税费，二手房生意中征收生意税的原意是为了约束生意生意，按捺房地产工业过热。二手房生意税费首要指的是在二手房生意中，税务部分向生意双方征收的各类税费，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。下面咱们就来详细了解一下吧!
一、二手房生意要交哪些税费
二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向卖方征收生意所发生的差价取得的收入。各类税收共有8种，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、当地附加税、契税。其间，营业税、城建税、教育附加、当地教育附加税，算计税率为5.55%
二、各种税费交纳的规范是什么
(一)契税：
一般住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1、5%;
140平米以上或对错普宅：3%;商业房或公司产权：3%
(二)城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
(三)个人所得税
一般住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上一般住宅免交。
(四)土地出让金
成本价：城八区内：15、6元\平米
城八区外：12、9元\平米
经转商：10% 按经办理3%(按成交价)
生意手续费
3元\平方米×建筑面积
(五)合同印花税
房子成交总额×0、05%
(六)营业税
个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
非一般住宅2年内：房子成交总额×5、55%
2年或2年以上：差额×5、55%;
(六)个人所得税：一般住宅房子成交总额的1%或赢利部分×20%;
非一般住宅房子成交总额的2%或赢利部分×20%;
(七)土地增值税：一般住宅免征，非一般住宅3年内：房子成交总额×0、5%，3年至5年：房子成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征;
(八)生意合同公证费：(生意合同需求公证时才须交纳)房子成交总额×0、3%;
契税是应由买方交纳的，缴税份额是：1、一般住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。2、非一般住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。