云南二套房房产税如何征收

关于房产税的问题是老百姓茶余酒后的热议论题，在我国，各个地方房产税的征收状况都有所不同，而且一套房和二套房的房产税征收状况也不一样。那么云南二套房的房产税怎么征收的呢?听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助!
一、二套房的界说
二套房是第二套一般自住宅的简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积低于当地平均水平的，再次向商业银行请求住宅借款的房贷房。
新出台的二套房规范是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房借款还需供给1年以上拟购房地的交税证明或社会保险交纳证明，不然均依照二套房贷核算。
二、房产税的界说
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1]
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
三、云南二套房房产税怎么征收
第二套房产征收契税为评价价的3%，评价价是指的地税局有对某房产评价出价格来的体系，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 假如您此次买房归于二套而且此房为满5年房产，契税按
第二套房产征收契税为评价价的3%，评价价是指的地税局有对某房产评价出价格来的体系，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!
假如您此次买房归于二套而且此房为满5年房产，契税依照3%交纳;别的，假如业主是仅有住宅您只需交纳3%契税即可，假如业主名下不是仅有住宅您还需交纳1%个税。
以上便是小编为您收拾的内容!假如您有在云南买二套房的计划，那么您必定要随时重视国家发布的关于这方面的方针，这样才干不被有心人有隙可乘，自己也能省不少的工作。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给专业的律师在线服务，欢迎您进行法律咨询!