住房公积金贷款哪里好

住宅公积金这个在进行借款买房子的时分会十分的有优势，最主要的便是它的借款利率很低，基本上比商业借款要低1%左右，那么还有哪些优点？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
住宅公积金借款哪里好
一、公积金借款利率优惠
二、公积金借款还款愈加便利灵敏
三、公积金借款对所购房产的约束性更小
公积金借款利率优惠
相同借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能节约数万元利息。以一套40万的房子为例，借款28万。若商业借款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，付出利息总额高达236300元。而相同是年限25年的公积金借款，月均还款1548元，25年总还款464400元，付出利息总额184400元，比起商业借款而言，每月能少付出173元月供，25年共节约利息开销近51900元。
相同借款金额，相同还款数额，公积金借款与商业借款比，不只还款时间短，还款利息更少了许多。 相同的，28万元借款，若相同以1721元/月的金额还款，商业借款还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利息236300元。而 公积金借款在还款到第251个月，即在第21年时，悉数本金及利息就现已还清，付出总额430715元，付出利息仅150715元，比商业借款节约利息支 出85585元。
公积金借款还款愈加便利灵敏
用公积金按揭借款购买住宅，银行的还款方法会比商业借款购买住宅愈加的灵敏，假贷人能够自己确认每个月的还款额，可是条件是每个月的还款额不要低于银行规则的最低还款额，这样一来，假贷人就能够依据自己的经济实力拟定合理可行的还款方案，便利假贷人组织自己每月的经济开销。关于公积金按揭借款的提早还款，假贷人能够提早归还部分或许悉数的借款本金和利息，而且不需要付出任何的违约金。
可是假如假贷人挑选的是商业借款的话，银行借款的归还方法可就没有这么灵敏了。关于商业性的借款，提早还款的方法就只有两种，一种是一次性提早还清，另一种便是以万的倍数提早归还。
公积金借款对所购房产的约束性更小
现在各大商业银行关于二手房借款的约束条件比较多，关于房龄过高，房产地段欠好，房产变现能力差的二手房在银行是很难请求到住宅借款的。可是关于公积金借款购房，银行对二手房房龄的约束就相对较少，二手房的房龄和住宅借款的年限加起来不超越50年就能够请求公积金按揭借款。
以上内容便是相关的答复，用住宅公积金购买房产，那么除了借款利率比较低的话，还有还款的方法会愈加灵敏的，假如自己的住宅公积金不行的话，还能够和商业借款一起运用，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。