警惕房产商在房屋价格和付款方式上做文章

    房地产广告大多会在房子价格和付款方法上做足文章，常常是“语不惊人‘死’不休”。有则广告称“3万元具有一个家”，确实让人心动！其实这3万元仅仅首笔房款，最多只占总房价款的四分之一到五分之一。有则广告称“前3名特惠价4000元／平方米”，而这儿的行情是6000元／平方米以上。客户仓促赶来，出售人员奉告“您来晚了，前3套已被他人订掉。现在剩余的价格都在6500元／平方米以上。”更多的房地产广告只打出起价或最低价，而平均价可能要高出20％以上。这个让人心跳的最低价实际上是楼层、朝向、房型、景象最差的。
    应该说，付款方法的多样性为买方供给了更多的挑选地步，总的趋势是让买房人买得下来、付得轻松，但也有房产商在付款方法中玩把戏，并且手法荫蔽，购房人不具有必定的财政常识和风认识往往难以识破。“以租代售”、“用租房的钱买房”，无疑能够减轻买房人的付款压力，乃至付款期（一般为几年）的首要危险（房子毁损危险、通货膨胀危险、利率危险、乃至是付出危险）仍由卖方承当，这无疑对买方是有利的。但少量开发商则私自举高当今商场价格，大都买方会由于付款轻松、危险较小，能够拿原本用于购房的钱去出资挣钱，而不肯与房产商锱铢必较，或许没有发现其间奥秒，私自吃亏。