房地产抵押合同样本
来源：听讼网整理 2018-12-03 20:21
房地产典当合同
典当人(甲方)：_________________________
典当权人(乙方)：_______________________
为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的实行，甲方赞同将其购买的而尚未付清余款的房地产典当予乙方，作为到期还清告贷的担保。甲方确保供给的材料实在合法有用。为此，甲、乙两边依据自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈，缔结本合同。
榜首条甲方购买的该房地产座落于_________建造面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条甲方赞同将上述房地产及其附着物之悉数权益建立典当权典当给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________________万元。典当告贷额为人民币(大写)________________万元。
第四条建立典当之房地产担保规模为被担保债款的主债款及利息、违约金、危害补偿金、完成典当权的费用。
第五条典当期限从告贷开端至还清所欠金钱停止。
第六条典当期间，典当物由甲方占管。甲方在占管期间应当保护典当物的无缺，乙方有权查看典当物的处理状况，甲方不得回绝。
第七条典当期间，甲方未征得乙方书面赞同不得私行将典当物转让、租借、再典当、撤除、改建;不得改动其用处;未告诉乙方，上述行为无效。
转让典当物的价款显着低于其价值的，乙方能够要求甲方供给相应的担保;甲方不供给的，不得转让典当物。
甲方转让典当物所得的价款，应当向乙方提早清偿所担保的债款或许向乙方赞同的第三人提存，超越债款数额的部分归甲方一切，缺乏部分由债款人清偿。
第八条典当权不得与债款别离而独自转让或许作为其它债款的担保。
第九条除天然耗费外，典当物发作损坏，甲方应当采纳办法，担任保养和修理，以削减丢失，其费用由甲方自傲，并及时告诉乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债款担保的，乙方有权要求甲方从头供给或添加担保以补偿缺乏或依据《稳妥法》的规则直接向稳妥公司行使求偿权。
第十条典当物因为国家建造及其它政府行为而导致典当物价值下降缺乏以作为债款担保时，乙方有权要求甲方从头供给或添加担保。
第十一条甲方应乙方要求需求稳妥的，甲方应在本合同签定前为典当物投保，并以典当权人作为稳妥补偿的榜首受益人。甲方在合同有用期内，不得自行吊销稳妥，在稳妥期限结束而本合同未结束时，应持续全额投保。
第十二条典当联系中合同主体发作改变，本合同持续有用。合同规则的权力、责任，由改变后的合同主体享有、承当。典当当事人应共同到扬州市房产交易所请求处理合同改变挂号手续。合同条款有改变的须从头签定合同，并征得对方赞同。
第十三条违约责任：_________________________________________________
第十四条该典当合同签定后(土地上新增的房子不属于典当产业)，债款人如未能按主合同实行债款，乙方可按国家规则，向有关部分请求处置典当物。在处置典当物时，除以划拨方法获得的土地使用权须先交纳相当于土地出让金数额定，所得金钱按如下次序分配
(一)付出处置典当物的费用;
(二)扣缴典当物应当交纳的税费;
(三)归还债款人的债款本金、利息、违约金及危害补偿金;
(四)剩下价款交还甲方。
假如变卖原典当物的价款缺乏归还乙方债款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还部分。
第十五条本合同在实行中若发作争议，甲、乙两边应洽谈处理。洽谈不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院申述。
第十六条本合同收效后，甲、乙两边应到扬州市房子产权产籍监理处依法请求房子他项权力挂号，并收取《房子他项权证》。
第十七条本合同悉数条款实行结束，甲、乙两边应在三十日内(港、澳、台区域或境外当事人在三个月内)到扬州市房子产权产籍监理处依法请求处理房子他项权刊出手续。
第十八条本合同为独自建立典当合同，本合同效能不受告贷合同效能的影响。
第十九条甲方因工作调动，改变常住地址，应及时书面奉告乙方。
第二十条本合同未尽事项两边可另行议定，本合同及补充协议经两边签章并经扬州市房产交易所挂号监证后收效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，挂号监证部分_________份。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有平等法律效能。
第二十二条两边约好的其它事项：_______________________________________
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
法定代表人(签章)：_______法定代表人(签章)：_______
法定地址：_________________法定地址：_________________
托付代理人(签章)：_______托付代理人(签章)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
签约地址：_________________签约地址：_________________
典当人(甲方)：_________________________
典当权人(乙方)：_______________________
为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的实行，甲方赞同将其购买的而尚未付清余款的房地产典当予乙方，作为到期还清告贷的担保。甲方确保供给的材料实在合法有用。为此，甲、乙两边依据自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈，缔结本合同。
榜首条甲方购买的该房地产座落于_________建造面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条甲方赞同将上述房地产及其附着物之悉数权益建立典当权典当给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________________万元。典当告贷额为人民币(大写)________________万元。
第四条建立典当之房地产担保规模为被担保债款的主债款及利息、违约金、危害补偿金、完成典当权的费用。
第五条典当期限从告贷开端至还清所欠金钱停止。
第六条典当期间，典当物由甲方占管。甲方在占管期间应当保护典当物的无缺，乙方有权查看典当物的处理状况，甲方不得回绝。
第七条典当期间，甲方未征得乙方书面赞同不得私行将典当物转让、租借、再典当、撤除、改建;不得改动其用处;未告诉乙方，上述行为无效。
转让典当物的价款显着低于其价值的，乙方能够要求甲方供给相应的担保;甲方不供给的，不得转让典当物。
甲方转让典当物所得的价款，应当向乙方提早清偿所担保的债款或许向乙方赞同的第三人提存，超越债款数额的部分归甲方一切，缺乏部分由债款人清偿。
第八条典当权不得与债款别离而独自转让或许作为其它债款的担保。
第九条除天然耗费外，典当物发作损坏，甲方应当采纳办法，担任保养和修理，以削减丢失，其费用由甲方自傲，并及时告诉乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债款担保的，乙方有权要求甲方从头供给或添加担保以补偿缺乏或依据《稳妥法》的规则直接向稳妥公司行使求偿权。
第十条典当物因为国家建造及其它政府行为而导致典当物价值下降缺乏以作为债款担保时，乙方有权要求甲方从头供给或添加担保。
第十一条甲方应乙方要求需求稳妥的，甲方应在本合同签定前为典当物投保，并以典当权人作为稳妥补偿的榜首受益人。甲方在合同有用期内，不得自行吊销稳妥，在稳妥期限结束而本合同未结束时，应持续全额投保。
第十二条典当联系中合同主体发作改变，本合同持续有用。合同规则的权力、责任，由改变后的合同主体享有、承当。典当当事人应共同到扬州市房产交易所请求处理合同改变挂号手续。合同条款有改变的须从头签定合同，并征得对方赞同。
第十三条违约责任：_________________________________________________
第十四条该典当合同签定后(土地上新增的房子不属于典当产业)，债款人如未能按主合同实行债款，乙方可按国家规则，向有关部分请求处置典当物。在处置典当物时，除以划拨方法获得的土地使用权须先交纳相当于土地出让金数额定，所得金钱按如下次序分配
(一)付出处置典当物的费用;
(二)扣缴典当物应当交纳的税费;
(三)归还债款人的债款本金、利息、违约金及危害补偿金;
(四)剩下价款交还甲方。
假如变卖原典当物的价款缺乏归还乙方债款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还部分。
第十五条本合同在实行中若发作争议，甲、乙两边应洽谈处理。洽谈不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院申述。
第十六条本合同收效后，甲、乙两边应到扬州市房子产权产籍监理处依法请求房子他项权力挂号，并收取《房子他项权证》。
第十七条本合同悉数条款实行结束，甲、乙两边应在三十日内(港、澳、台区域或境外当事人在三个月内)到扬州市房子产权产籍监理处依法请求处理房子他项权刊出手续。
第十八条本合同为独自建立典当合同，本合同效能不受告贷合同效能的影响。
第十九条甲方因工作调动，改变常住地址，应及时书面奉告乙方。
第二十条本合同未尽事项两边可另行议定，本合同及补充协议经两边签章并经扬州市房产交易所挂号监证后收效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，挂号监证部分_________份。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有平等法律效能。
第二十二条两边约好的其它事项：_______________________________________
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
法定代表人(签章)：_______法定代表人(签章)：_______
法定地址：_________________法定地址：_________________
托付代理人(签章)：_______托付代理人(签章)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
签约地址：_________________签约地址：_________________