不交租金与优先购买权有关联吗

假如自己租借别人房子的，承租人是需求按照交纳租金的，假如不交纳租金的，租借人能够催告。在租借人处置租借物的时分，承租人享有优先购买权。那么，不交租金与优先购买权有相关吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
不交租金与优先购买权有相关吗
我国《物权法》规则，所有权人对自己的不动产或许动产，依法享有占有、运用、收益和处置的权力。所有权能够对立其他全部权益，处置权是所有权的中心。
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的定见(试行)》榜首百一十八条规则：“租借人出卖租借房子，应提早三个月告诉承租人。承租人在平等条件下，享有优先购买权;租借人未按此规则出卖方房子的，承租人能够恳求人民法院宣告该房子买卖无效。”假如承租人拖欠租金已构成法定免除或约好免除租借合同的条件，且租借人建议免除租借合同的，因租借联系不存在，则承租人不享有优先购买权。
《合同法》规则：租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以平等条件优先购买的权力。优先购买权分为承租人优先购买权和共有人优先购买权。其间，承租人优先购买权是指承租人按照法律规则享有的在出卖人出卖其标的物给第三人时，以平等条件优先于别人而购买的权力。该案中，于女士建议的优先购买权，应当是承租人优先购买权。
依据《物权法》的规则，在承租人承租房子期间，房产被出卖的，承租人能够经过要求租借人付出违约金、赔偿损失等办法进行救助。假如答应承租人随意吊销租借人与买受人之间的买卖合同，尽管能够保护承租人的权益，但买受人的权益将得不到保证，保护买卖安全也将无从谈起。可见，保护买受人利益与保护承租人权益、保护租借联系安稳平等重要。
《合同法》规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。承租人以不妥行为让自己丧失了房子承租权，优先购买权也就无从谈起了。
租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以平等条件优先购买的权力。优先购买权分为承租人优先购买权和共有人优先购买权。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。