出租人的融资租赁如何进行会计处理
来源：听讼网整理 2018-07-15 11:48
在日常的管帐处理事项中，企业有或许会触及融资租借的管帐处理事项，那么针对租借人的融资租借的详细的账务处理，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、融资租借开端日租借人的管帐处理
一是租借开端日租借债务的承认。因为在融资租借下，租借人将与租借财物所有权有关的危险和酬劳实质上搬运给承租人，将租借财物的运用权长时间转让给了承租人，并以此获取租金，因而，租借人的租借财物在租借开端日实践上就变成了收取租金的债务。租借人应在租借开端日，将租借开端日最低租借收款额作为应收融资租借款的入账价值，并一起记载未担保余值，将最低租借收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记载为未完成融资收益。其管帐处理为：在租借开端日，租借人应按最低租借收款额，借记“应收融资租借款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按租借财物的原账面价值，贷记“融资租借财物”科目，按其差额，贷记“递延收益——未完成融资收益”科目(在编制财物负债表时，“递延收益——未完成融资收益”应作为“应收融资租借款”的抵减项目列示)。二是初始直接费用的管帐处理。租借人发作的初始直接费用和承租人发作的初始直接费用相相似，一般也有印花税、佣钱、律师费、差旅费、商洽费等，在初始直接费用发作时，应承以为当期费用。其管帐处理为：借记“办理费用”等科目，贷记“银行存款”、“现金”等科目。
二、融资租借期间租借人的管帐处理
一是未完成融资收益分配的管帐处理。在分配未完成融资收益时，租借人应当选用实践利率法核算当期应承认的融资收入;在与按实践利率法核算的结果无严重差异的状况下，也能够选用直线法、年数总和法等。其管帐处理为：租借人每期收到租金时，按收到的租金借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租借款”科目。每期选用合理办法分配未完成融资收益时，按当期应承认的融资收入金额，借记“递延收益——未完成融资收益”科目，贷记“主经营务收入——融资收入”科目。
二是或有租金的管帐处理。租借人在融资租借下发作的或有租金，应在实践发作时承以为当期收入。其管帐处理为：借记“应收账款”等科目，贷记“主经营务收入——融资收入”科目。
三是租金逾期未能回收状况下的管帐处理。依据慎重性准则的要求，超越一个租金付出期未收到租金，租借人应中止承认租金中所含的融资收入，其已承认的融资收入，应予冲回，转作表外核算。在实践收到租金时，将租金中所含融资收入承以为当期收入。这一规则既表现了慎重性准则的要求，也有利于租借人加强对租金回收的办理，及时催收租金，进步租金的运用效益。
四是应收融资租借款坏账预备的计提。为了愈加实在、客观地反映租借人在融资租借中的债务，租借人应当定时依据承租人的财政及经营办理状况，以及租金的逾期期限等要素，剖析应收融资租借款的危险程度和回收的或许性，对应收融资租借款合理计提坏账预备。因为逾期租金所含融资收入已依据慎重性准则中止承认，因而，租借人只须对应收融资租借款减去未完成融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账预备，而不是以应收融资租借款悉数计提坏账预备。计提坏账预备的办法由租借人依据有关规则自行承认。坏账预备的计提办法一经承认，不得随意改变。其管帐处理为：依据有关规则合理计提坏账预备时，借记“办理费用”科目，贷记“坏账预备”科目。关于的确无法回收的应收融资租借款，经同意作为坏账丢失，冲销计提的坏账预备，借记“坏账预备”科目，贷记“应收融资租借款”科目。已承认并转销的坏账丢失，假如今后又回收，按实践回收的金额，借记“应收融资租借款”科目，贷记“坏账预备”科目;一起，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租借款”科目。
五是未担保余值发作变化的管帐处理。租借人应定时对未担保余值进行查看，至少于每年年底查看一次。假如有依据标明未担保余值现已发作削减，应从头核算租借内含利率，并将由此引起的租借出资净额(租借出资净额是指最低租借收款额与未担保余值之和与未完成融资收益之间的差额)的削减承以为当期丢失，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的融资收入。如已承认丢失的未担保余值得以康复，应在原先已承认的丢失金额内转回，并从头核算租借内含利率，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的融资收入。未担保余值添加时，则不作任何调整。
在未担保余值发作削减时，对前期已承认的融资收入不作追溯调整，只对未担保余值发作削减的当期和今后各期，依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率核算应承认的融资收入。其管帐处理为：期末，租借人的未担保余值的估计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“递延收益——未完成融资收益”科目，贷记“未担保余值”科目;一起，将由此所发生的租借出资净额的削减承以为当期丢失，借记“经营外开销”科目，贷记“递延收益——未完成融资收益”科目。假如已承认丢失的未担保余值得以康复，应按未担保余值康复的金额，借记“未担保余值”科目，贷记“递延收益——未完成融资收益”科目;一起，按由此所发生的租借出资净额的添加额，借记“递延收益——未完成融资收益”科目，贷记“经营外开销”科目。
三、融资租借期满时租借人的管帐处理
第一种状况是回收租借财物，一般有或许呈现以下几种状况：
(1)存在担保余值，不存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“应收融资租借款”科目。假如回收租借财物的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(2)存在担保余值，一起存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“应收融资租借款”、“未担保余值”等科目。假如回收租借财物的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(3)存在未担保余值，不存在担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“未担保余值”科目。
(4)担保余值和未担保余值均不存在。此刻，租借人无需作管帐处理，只需作相应的备检挂号。
第二种状况是优惠续租租借财物。假如承租人行使优惠续租选择权，则租借人应视同该项租借一向存在而做出相应的管帐处理。如或许持续分配未完成融资收益(假定不存在租金逾期的状况)等。假如租借期届满时承租人没有续租，承租人向租借人返还租借财物时，其管帐处理同上述回收租借财物的管帐处理。
第三种状况是留购租借财物。租借期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。租借人按收到的承租人付出的购买财物的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租借款”科目。假如还存在未担保余值，还应借记“经营外开销——处置固定财物净丢失”科目，贷记“未担保余值”科目。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
一、融资租借开端日租借人的管帐处理
一是租借开端日租借债务的承认。因为在融资租借下，租借人将与租借财物所有权有关的危险和酬劳实质上搬运给承租人，将租借财物的运用权长时间转让给了承租人，并以此获取租金，因而，租借人的租借财物在租借开端日实践上就变成了收取租金的债务。租借人应在租借开端日，将租借开端日最低租借收款额作为应收融资租借款的入账价值，并一起记载未担保余值，将最低租借收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记载为未完成融资收益。其管帐处理为：在租借开端日，租借人应按最低租借收款额，借记“应收融资租借款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按租借财物的原账面价值，贷记“融资租借财物”科目，按其差额，贷记“递延收益——未完成融资收益”科目(在编制财物负债表时，“递延收益——未完成融资收益”应作为“应收融资租借款”的抵减项目列示)。二是初始直接费用的管帐处理。租借人发作的初始直接费用和承租人发作的初始直接费用相相似，一般也有印花税、佣钱、律师费、差旅费、商洽费等，在初始直接费用发作时，应承以为当期费用。其管帐处理为：借记“办理费用”等科目，贷记“银行存款”、“现金”等科目。
二、融资租借期间租借人的管帐处理
一是未完成融资收益分配的管帐处理。在分配未完成融资收益时，租借人应当选用实践利率法核算当期应承认的融资收入;在与按实践利率法核算的结果无严重差异的状况下，也能够选用直线法、年数总和法等。其管帐处理为：租借人每期收到租金时，按收到的租金借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租借款”科目。每期选用合理办法分配未完成融资收益时，按当期应承认的融资收入金额，借记“递延收益——未完成融资收益”科目，贷记“主经营务收入——融资收入”科目。
二是或有租金的管帐处理。租借人在融资租借下发作的或有租金，应在实践发作时承以为当期收入。其管帐处理为：借记“应收账款”等科目，贷记“主经营务收入——融资收入”科目。
三是租金逾期未能回收状况下的管帐处理。依据慎重性准则的要求，超越一个租金付出期未收到租金，租借人应中止承认租金中所含的融资收入，其已承认的融资收入，应予冲回，转作表外核算。在实践收到租金时，将租金中所含融资收入承以为当期收入。这一规则既表现了慎重性准则的要求，也有利于租借人加强对租金回收的办理，及时催收租金，进步租金的运用效益。
四是应收融资租借款坏账预备的计提。为了愈加实在、客观地反映租借人在融资租借中的债务，租借人应当定时依据承租人的财政及经营办理状况，以及租金的逾期期限等要素，剖析应收融资租借款的危险程度和回收的或许性，对应收融资租借款合理计提坏账预备。因为逾期租金所含融资收入已依据慎重性准则中止承认，因而，租借人只须对应收融资租借款减去未完成融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账预备，而不是以应收融资租借款悉数计提坏账预备。计提坏账预备的办法由租借人依据有关规则自行承认。坏账预备的计提办法一经承认，不得随意改变。其管帐处理为：依据有关规则合理计提坏账预备时，借记“办理费用”科目，贷记“坏账预备”科目。关于的确无法回收的应收融资租借款，经同意作为坏账丢失，冲销计提的坏账预备，借记“坏账预备”科目，贷记“应收融资租借款”科目。已承认并转销的坏账丢失，假如今后又回收，按实践回收的金额，借记“应收融资租借款”科目，贷记“坏账预备”科目;一起，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租借款”科目。
五是未担保余值发作变化的管帐处理。租借人应定时对未担保余值进行查看，至少于每年年底查看一次。假如有依据标明未担保余值现已发作削减，应从头核算租借内含利率，并将由此引起的租借出资净额(租借出资净额是指最低租借收款额与未担保余值之和与未完成融资收益之间的差额)的削减承以为当期丢失，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的融资收入。如已承认丢失的未担保余值得以康复，应在原先已承认的丢失金额内转回，并从头核算租借内含利率，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的融资收入。未担保余值添加时，则不作任何调整。
在未担保余值发作削减时，对前期已承认的融资收入不作追溯调整，只对未担保余值发作削减的当期和今后各期，依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率核算应承认的融资收入。其管帐处理为：期末，租借人的未担保余值的估计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“递延收益——未完成融资收益”科目，贷记“未担保余值”科目;一起，将由此所发生的租借出资净额的削减承以为当期丢失，借记“经营外开销”科目，贷记“递延收益——未完成融资收益”科目。假如已承认丢失的未担保余值得以康复，应按未担保余值康复的金额，借记“未担保余值”科目，贷记“递延收益——未完成融资收益”科目;一起，按由此所发生的租借出资净额的添加额，借记“递延收益——未完成融资收益”科目，贷记“经营外开销”科目。
三、融资租借期满时租借人的管帐处理
第一种状况是回收租借财物，一般有或许呈现以下几种状况：
(1)存在担保余值，不存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“应收融资租借款”科目。假如回收租借财物的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(2)存在担保余值，一起存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“应收融资租借款”、“未担保余值”等科目。假如回收租借财物的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(3)存在未担保余值，不存在担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“未担保余值”科目。
(4)担保余值和未担保余值均不存在。此刻，租借人无需作管帐处理，只需作相应的备检挂号。
第二种状况是优惠续租租借财物。假如承租人行使优惠续租选择权，则租借人应视同该项租借一向存在而做出相应的管帐处理。如或许持续分配未完成融资收益(假定不存在租金逾期的状况)等。假如租借期届满时承租人没有续租，承租人向租借人返还租借财物时，其管帐处理同上述回收租借财物的管帐处理。
第三种状况是留购租借财物。租借期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。租借人按收到的承租人付出的购买财物的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租借款”科目。假如还存在未担保余值，还应借记“经营外开销——处置固定财物净丢失”科目，贷记“未担保余值”科目。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。