二手房交易中需要注意哪些问题

二手房买卖需求留意许多问题，从房子产权到土地状况再到市政规划，许多问题都需求考虑进去，只要这样才能够防止堕入不必要的费事之中。那么，现在就来详细看看二手房买卖中需求留意哪些问题吧?
1、 房子手续是否完全
房产证是证明房主对房子享有一切权的重要凭据，对购房者来说，没有房产证的房子买卖对有着极大危险，所以，最好挑选有房产证的房子进行买卖。
2、 房子产权是否清楚
有些房子有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，假如是这样的话，购房者就应当和悉数共有人签定房子买卖合同，因为买卖合同未在其他共有人赞同的状况下一般是无效的。
3、 土地状况是否明晰
二手房中购房者应留意土地的运用性质，看是划拨仍是出让，划拨的土地一般是无偿运用，政府可无偿回收，出让是房主已交纳了土地出让金，购房者对房子享有较完好的权力，此外还应留意土地的运用年限。
4、 买卖房子是否在租
有些二手房在买卖时仍然与承租人有着租借联系，假如购房者没有及时承认就购买了房子，那么买卖完后就可能取得一间无法当即运用的房子，所以购房者在买卖前一定要承认好该房子是否在租?
5、 物管费用是否拖欠
当你和售房者的买卖达到之后，售房者拖欠的物业费用就将由你来承当，假如不想无故付出一笔费用，那就仍是在买卖完结之前就承认好售房者是否有拖欠着的物管费用。
6、市政规划是否影响
有些售房者急于出售二手房很可能是因为知道该房子现已被划分在政府的拆分范围内，又或者是房子邻近要建高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划状况，假如不想买房之后再懊悔，那就仍是提早全面了解详细状况为好。
7、 中介公司是否违规
有些中介公司违规供给中介服务，比方在二手房借款时，为购房者供给零首付的服务，但实际上仅仅为了从银行骗贷出来，购房者可能会认为自己占了廉价，但其实假如被银行发现，一切的职责都需求购房者承当。
8、 合同约好是否清晰
二手房的买卖合同关于一些细节问题应约好清楚，比方合同主体、权力确保、房子价款、买卖方式、违约职责、胶葛处理、签定日期等问题，这些均应全面考虑。
以上便是小编为我们收拾的二手房买卖时应该留意的问题，期望对你们有所协助。