实用购房流程

有用购房流程
时刻2009-06-17 13:48来历哈尔滨日报
搜集资料，清晰需求
想买房子的第一步便是搜集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是取得房源信息的首要途径。购房者需求归纳三种媒体的优势，全面详尽调查房源信息。
锁定目标，细心选房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，能够直观地看到房子的结构、户型，但假如是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时分，购房者必定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包含：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房子结构和朝向、物业管理。
理性交款，稳重签合同
中选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商付出必定数额的订金并签定房地产认购书。
在此之后，开发商会依据认购书要求让购房者交纳余下的房款。购房者能够挑选一次性付款方法，也能够依据开发商要求分几回付清悉数房款，开发商会向购房者开具付清悉数楼款的发票。别的，购房者若挑选按揭借款的话，交给首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。
在签定合同的时分，假如有需求与开发商特别约好的内容，要另签附加合同。假如有条件，能够找律师帮忙