如何书写购房合同呢
来源：听讼网整理 2019-02-04 23:42
购房合同长什么姿态?详细都规则些什么?许多没有买过房的，也不好意思跟现已买房的拿来看，听讼网在此为您预备了两个范本比如，以供参阅。
购房合同范本一
甲方：(出卖人)
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
传真：
乙方：(买受人)
地址：
邮编：
电话：
身份证号码：
为了维护商品房生意两边的合法权益，甲、乙两边经友爱洽谈，就乙方认购甲方开发建造的商品房一事达到如下协议：
一、房子基本状况：乙方预订甲方开发建造的坐落 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房子，修建面积 平方米，其中套内修建面积 平方米，共用修建分摊面积为 平方米。房子单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。
二、认购期间：甲方许诺为乙方所预订房子保存 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本协议签定时，乙方向甲方付出定金人民币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方洽谈签定《商品房生意(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙两边签定《商品房生意(预售)合同》时，由甲方交还乙方或抵作该房子的购房价款。
四、付款方法：乙方赞同挑选下列 种付款方法，在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》后向甲方付出购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 %，剩下房款在 日内分 次付清;
3、个人住宅典当借款：于签约当日付清房子总价 %的首付款。
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其隶属资料，甲方确保以下资历认证文件实在无瑕疵。
1、企业法人营业执照 证号：
2、政府立项证明 证号：
3、房地产开发企业资质证书 证号：
4、国有土地运用权证书 证号：
5、建造工程规划许可证(包含附图) 证号：
6、建造用地规划许可证 证号：
7、施工许可证 证号：
8、房子出售许可证 证号：
六、甲方许诺：
1、具有商品房出售(预售)条件，假如甲方成心隐秘重要现实或许供给虚伪状况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失职责，除交还乙方定金外，还应补偿乙方利息等资金丢失及其他有关财产丢失。
2、在本协议签定后，须为乙方保存该房子至保存期届满之日止，且不得与第三方签定该房子之《商品房认购协议书》或《商品房生意(预售)合同》;并许诺在乙方携本协议与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，甲方将彻底实行本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约好，甲方需向乙方双倍返还定金，一起本协议主动失效。
七、乙方许诺：在本协议签定后，在上述约好的时间内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意(预售)合同》，并许诺在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，乙方将彻底遵从本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如乙方不能实行本协议书确认的责任，视为乙方自行抛弃该房子的房号保存权，甲方有权停止本协议的实行，并将该房子另行出售，一起乙方已交给的定金不予返还。
八、其他：甲方呈现以下景象之一，乙方有权免除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方供给的证明文件不完整、不实在或有瑕疵，导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
3、甲、乙两边经洽谈未能就补充协议达到一致定见的。
九、不行抗力：
1、假如本协议在实行过程中遭到比如：地震、飓风、洪水、火灾、战役或其他两边认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法依照原协议条款实行，受不行抗力影响的一方应立即以传真告诉对方，而且在此今后5天内将发作事端区域有关部分开具的事端证明寄给对方。
2、因政府产业政策发作变化而导致本协议无法实行时，甲、乙两边能够免除本协议并免责。
十、本协议自甲乙两边签字之日起收效。
十一、本协议一式两份，甲乙两边各执一份，均具有平等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：
日期： 日期：
购房合同范本二
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市______区(县)地块的国有土地运用权，土地面积为______平方米，国有土地运用证件为______。甲方在上述地块上建造的项目名称为______，现已竣工，获得房子所有权证(房子所有权证______字______号)，经北京市房子土地处理局审阅，准予上市出售，北京市经济适用住宅出售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，订立本合。
第一条房子，该房子状况详见附件一。房子修建面积为______平方米(包含套内修建面积______平方米，分摊的共有共用修建面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积现已房子土地处理部分测绘。
第二条两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币______元，价款算计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞同______年______月______日前将购房价款悉数当面交给甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________ 第四条甲方赞同在______年______月______日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：_____________________。甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条乙方赞同其置办的房子在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选定物业处理机构之前由甲方或甲方托付的处理公司担任处理。
第六条两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产生意处理部分处理房子生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规则交纳有关税费。
第七条本合同收效后，除不行抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方，利息按利率核算。
第八条本合同收效后，除不行抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好付款之日第二日起至实践付款之日止，每延期一日，乙方按延期交给房价款的万分之______(大写数字)向甲方力不从心付延期违约金。逾期超越______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由两边签字之日起收效，未尽事项，两边可另签补充协议。本合同的附件和两边签定的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有平等的法律效力第十条两边凡因实行本合同引起的胶葛，应洽谈处理。洽谈不成的，两边赞同按以下第______种(大写)方法处理胶葛。1.提交北京裁定委员会裁定。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙两边各执壹份，副本______份，房地产生意处理部分壹份，______________________________。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
代理人： 代理人：
联系电话：
联系电话：
______年______月______日 ______年______月______日预售挂号机关：(章)
经办人：
以上便是小编为您预备的购房合同范本，当然您签合一起的状况，还应详细问题详细分析。
购房合同范本一
甲方：(出卖人)
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
传真：
乙方：(买受人)
地址：
邮编：
电话：
身份证号码：
为了维护商品房生意两边的合法权益，甲、乙两边经友爱洽谈，就乙方认购甲方开发建造的商品房一事达到如下协议：
一、房子基本状况：乙方预订甲方开发建造的坐落 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房子，修建面积 平方米，其中套内修建面积 平方米，共用修建分摊面积为 平方米。房子单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。
二、认购期间：甲方许诺为乙方所预订房子保存 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本协议签定时，乙方向甲方付出定金人民币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方洽谈签定《商品房生意(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙两边签定《商品房生意(预售)合同》时，由甲方交还乙方或抵作该房子的购房价款。
四、付款方法：乙方赞同挑选下列 种付款方法，在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》后向甲方付出购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 %，剩下房款在 日内分 次付清;
3、个人住宅典当借款：于签约当日付清房子总价 %的首付款。
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其隶属资料，甲方确保以下资历认证文件实在无瑕疵。
1、企业法人营业执照 证号：
2、政府立项证明 证号：
3、房地产开发企业资质证书 证号：
4、国有土地运用权证书 证号：
5、建造工程规划许可证(包含附图) 证号：
6、建造用地规划许可证 证号：
7、施工许可证 证号：
8、房子出售许可证 证号：
六、甲方许诺：
1、具有商品房出售(预售)条件，假如甲方成心隐秘重要现实或许供给虚伪状况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失职责，除交还乙方定金外，还应补偿乙方利息等资金丢失及其他有关财产丢失。
2、在本协议签定后，须为乙方保存该房子至保存期届满之日止，且不得与第三方签定该房子之《商品房认购协议书》或《商品房生意(预售)合同》;并许诺在乙方携本协议与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，甲方将彻底实行本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约好，甲方需向乙方双倍返还定金，一起本协议主动失效。
七、乙方许诺：在本协议签定后，在上述约好的时间内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意(预售)合同》，并许诺在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，乙方将彻底遵从本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如乙方不能实行本协议书确认的责任，视为乙方自行抛弃该房子的房号保存权，甲方有权停止本协议的实行，并将该房子另行出售，一起乙方已交给的定金不予返还。
八、其他：甲方呈现以下景象之一，乙方有权免除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方供给的证明文件不完整、不实在或有瑕疵，导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
3、甲、乙两边经洽谈未能就补充协议达到一致定见的。
九、不行抗力：
1、假如本协议在实行过程中遭到比如：地震、飓风、洪水、火灾、战役或其他两边认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法依照原协议条款实行，受不行抗力影响的一方应立即以传真告诉对方，而且在此今后5天内将发作事端区域有关部分开具的事端证明寄给对方。
2、因政府产业政策发作变化而导致本协议无法实行时，甲、乙两边能够免除本协议并免责。
十、本协议自甲乙两边签字之日起收效。
十一、本协议一式两份，甲乙两边各执一份，均具有平等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：
日期： 日期：
购房合同范本二
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市______区(县)地块的国有土地运用权，土地面积为______平方米，国有土地运用证件为______。甲方在上述地块上建造的项目名称为______，现已竣工，获得房子所有权证(房子所有权证______字______号)，经北京市房子土地处理局审阅，准予上市出售，北京市经济适用住宅出售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，订立本合。
第一条房子，该房子状况详见附件一。房子修建面积为______平方米(包含套内修建面积______平方米，分摊的共有共用修建面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积现已房子土地处理部分测绘。
第二条两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币______元，价款算计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞同______年______月______日前将购房价款悉数当面交给甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________ 第四条甲方赞同在______年______月______日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：_____________________。甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条乙方赞同其置办的房子在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选定物业处理机构之前由甲方或甲方托付的处理公司担任处理。
第六条两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产生意处理部分处理房子生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规则交纳有关税费。
第七条本合同收效后，除不行抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方，利息按利率核算。
第八条本合同收效后，除不行抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好付款之日第二日起至实践付款之日止，每延期一日，乙方按延期交给房价款的万分之______(大写数字)向甲方力不从心付延期违约金。逾期超越______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由两边签字之日起收效，未尽事项，两边可另签补充协议。本合同的附件和两边签定的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有平等的法律效力第十条两边凡因实行本合同引起的胶葛，应洽谈处理。洽谈不成的，两边赞同按以下第______种(大写)方法处理胶葛。1.提交北京裁定委员会裁定。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙两边各执壹份，副本______份，房地产生意处理部分壹份，______________________________。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
代理人： 代理人：
联系电话：
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______年______月______日 ______年______月______日预售挂号机关：(章)
经办人：
以上便是小编为您预备的购房合同范本，当然您签合一起的状况，还应详细问题详细分析。