现房要具备的条件有哪些

现房在购买的时分要看好房子的质量和装饰有没有问题，买现房比买期房真是心里要结壮许多的，有的买期房的，就过呈现了烂尾楼就对自己的来说有许多的丢失。听讼网小编经过你的问题带来了“现房要具有的条件有哪些”的内容，期望对你有协助。
只要已领房产证和土地运用证的房子才叫现房。这种现房出售不需要检查“五证”，而是要检查“五证”外的别的“两证”——“土地运用证”和“房产证”，签合同也不是有必要运用《商品房生意合同范本》。购买这种房子，对买房人有利的是能够做到眼见为实，但买房人的眼光可要敏锐点，千万别心血来潮，买错了反悔就难了。
没有土地运用证和房产证的房不论它是盖好的仍是有人寓居的，仍要按期房出售，买房人除了要检查预售许可证外，要特别留心自己买的房子是否现已被典当。
购买现房应该留意什么
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(由于电线装置在墙体内，墙体湿润，简单引起墙体导电，十分风险)。 留意：最好是雨天去看房，这样更简单看到雨水是否渗漏。
2、看房子楼层之间的高度，假如天花板过低，会使人感到压抑，一起严重影响采光，此外，楼下住户也很简单听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。
3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，留意天花板是否有泥土下跌、是否平展，检查墙面是否隐藏着竖向裂纹。
4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，留意水龙头是否通水，下水道是否阻塞。 5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不方便铺排家具;别的还要留意墙体是否隔热、隔音杰出，下水管道是否在室内，通风、采光是否杰出等。 现房
6、看装饰。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否简单脱白，地砖铺的是否平坦，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的装置是否契合标准。
7、看小区的环境、日子配套设备是否与广告、合同相符，是否完善完备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否足够等。
8、看房子周边的交通条件、商业配套设备、教育、医疗设备是否完备及间隔的远近、规划的巨细等。 别的，购房者不该只在白日看房，假如有条件的话，晚上也去看一下，这时你能够看到白日留意不到的一些状况，以对所要购买的房子愈加了解。
关于你提出的“现房要具有的条件有哪些”问题，现房在看的时分要看完整点，不要只看一处就完了，到时分买来了问题一大堆，还有看小区的环境，一个小区的环境都不好那么这个房子也好不到哪里去的。你能够咨询听讼网的律师。