办理二手房过户流程是什么

本文《昆山二手房过户买卖税费,二手房过户新政策及流程》是由小编为您精心收拾，因为该资讯还未正式更新，所以沿袭从前相关资讯,期望对咱们有所协助。如有变化，请以官网发布为准。昆山二手房买卖税费卖方的税费营业税：未满五年(按照契税...想要了解更多关于处理二手房过户流程是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
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昆山二手房买卖税费
卖方的税费：
营业税：
1.未满五年(按照契税的发票日期或房产证日期)评估价总额的5.6%
2.满五年，一般住所(单价低于10000或面积小于144㎡)全免;
别墅和高级住所(单价高于10000或面积大于144㎡)差额的5.6%。
个人所得税：
1.评估价总额的1%或差额的20%;
2.满五年而且仅有一套住所免。
土地增值税：
1.住所和别墅免缴
2.商铺评估价总额的5%
买方的税费：
契税：
1.90㎡下，评估价总额1%
2.90㎡-144㎡，评估价的1.5%
3.二套房(不管房子面积巨细)或非一般住所(144㎡以上)评估价总额3%
评估费：
评估价总额5‰
产证费：
1.住所6元×产证面积 工本费80元
2.商铺10元×产证面积 工本费550元
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