房管局能查出来房产有债务纠纷吗

房子是我国绝大部分公民关怀的问题，房子也是最影响民事的作业，而我国房子处理的行政机关是房管局，进行房子的生意时，都需求到房管局进行挂号，那么房管局能查出来房产有债务胶葛吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房管局能不能查出来房产有债务胶葛
房管局是对房子产权进行挂号的行政机关，房管局能够查出房子有没有进行典当，但不能查出有没有债务胶葛。
《城市房子权属挂号处理办法》
第三条　本办法所称房子权属挂号，是指房地产行政主管部门代表政府对房子所有权以及由上述权力发作的典当权、典权等房子他项权力进行挂号，并依法供认房子产权归属联系的行为。
第十九条　设定房子典当权、典权等他项权力的，权力人应当自实际发作之日起三十日内请求他项权力挂号。
请求房子他项权力挂号，权力人应当提交房子权属证书，设定房子典当权、典权等他项权力的合同书以及相关的证明文件。
二、个人债务胶葛有哪些
个人告贷的两边基本上都是熟人，根据熟人之间的信赖、法令意识的淡漠形成个人告贷胶葛频发，除此之外，个人告贷胶葛的原因还包含以下几点：
(一)约好的利息过高
高额的利息是诱惑出借人告贷的主要原因。法令规则个人告贷利息不得超出同期银行贷款利率的4倍，但实际中告贷人为了借到钱约好的利息往往超出法令规则，一起还存在利滚利的现象。而出借人，只考虑以远远高于同期银行存款的利息的方法来收取高额的赢利，没有考虑告贷人的偿还才能，导致本金及利息都得不到受偿，终究不得不申述到法院。
(二)没有担保还款没有确保
出借人出于朋友、亲戚联系，或碍于面子等不要求告贷人供给担保产业或找确保人，这就使得相应的告贷没有了确保，还款没有了约束力，告贷人不准时、足额偿还告贷就在所难免。
(三)欠据、收据不标准
假贷两边提交的欠据、收据往往写的不标准，导致文义迷糊、不确切，成为两边争议的焦点。例如：
1、假贷两边姓名书写不标准
依照规则，自己姓名应以身份证、户口簿上挂号的姓名为准，但在生活中，许多人常常在欠据上或收据上书写别号，或以同音的别字来代替。当发作胶葛诉至法庭时，告贷人以欠据上的签名与自己身份证上不一致而不供认告贷的实际，出借人以收据上的签名不是还款人而对立现已还款或部分还款。
2、利息约好不明确
除了两边约好的利率超越同期银行利率的四倍，超出的部分不受法令保护以外，两边在结算时把结算之前的利息记入本金，再次核算利息，呈现利滚利的现象也不受法令保护。
三、房管局的责任
1、担任全市房产产权挂号处理，核发房产产权证书;担任全市房产产籍挂号造册处理;担任全市房产典当挂号处理、商品房银行按揭处理、商品房出售合同处理。
2、担任全市房产买卖市场处理;受理房发作意、交流、赠予、租借的申报，并进行审阅、挂号和鉴证等作业;监督房产买卖行为，查办违法买卖。
3、担任全市房产中介服务处理(包含评价、咨询、生意等中介服务);对申报房产中介服务机构进行批阅或处理报批手续;担任对房产中介人员的训练和查核;展开房产中介服务行业学术交流活动;拟定房产中介服务处理方针规章，并监督施行。
4、担任处理全市物业处理作业;担任物业处理机构批阅;担任对物业处理人员的训练和查核;安排参加全国和全省物业处理优异单位和演示单位考评活动;拟定物业处理方针规章，并监督施行。
5、担任各单位房改房出售的审阅、挂号作业;监督处理各单位售房款的运用;审查核准干部职工住宅补贴发放和住宅差额补贴的发放;查看、辅导、监督各单位房改方针的执行情况。
6、担任出租屋租借挂号存案作业;担任出租屋租借挂号的信息搜集和档案处理，调停、处理出租屋租借胶葛。
7、担任全市房子测绘、房子白蚁防治、工程竣工检验合格后的房子安全判定作业;参加拟定乡镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划，并担任安排施行。
8、担任处理市房地产买卖所、市房子租借处理所、市房产物业评价所。
以上常识便是小编对“房管局能不能查出来房产有债务胶葛”问题进行的回答，房管局是对房子产权进行挂号的行政机关，房管局能够查出房子有没有进行典当，但不能查出有没有债务胶葛。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。