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有哪些财产不得抵押

来源:听讼网整理 2019-01-16 19:29
典当权最终是要将标的物处置以其价金优先受偿,因而原则上可转让的产业均可典当,不行转让的产业均不能进行典当。依据担保法的规则,下列产业不得典当:
1.土地所有权。(不行流转)
2.犁地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权,但法令有特别规则的在外。(集体土地使用权不行流转)
集体所有的土地使用权不行以典当,可是有如下两种破例景象:(1)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,能够典当;(2)乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当,可是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的,其占用范围内的土地使用权可一起典当,但在未来仍不能改动土地使用权的性质。
3.校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位和社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备。
此种景象是为了公共利益而设。可是需求留意,担保法解说第53条规则:“校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体,以其教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备以外的产业为本身债款设定典当的,人民法院能够确定典当有用。”
4.所有权、使用权不明或有争议的产业。(典当是处置行为,此种景象是因为处置权之短缺)
5.依法被查封、扣押、监管的产业。(此种景象所有人丧失了处置权)
6.以法定程序确以为违法、违章的建筑物典当的,典当无效。
7.当事人以农作物和与其没有别离的土地使用权一起典当的,土地使用权部分的典当无效。但农作物典当有用。
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