债权转让—司考真题答案解析（2015-3-88）

甲公司、乙公司签定的《合作开发协议》约好，合作开发的A区房子归甲公司、B区房子归乙公司。乙公司与丙公司签定《托付书》，托付丙公司对外出售房子。《托付书》中托付人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某一起也是甲公司法定代表人。张某检查《合作开发协议》和《托付书》后，与丙公司签定《房子预定合同》，约好：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房子一套。待获得房子预售答应证后，两边签定正式合同。”丙公司将房款用于项目出资，悉数亏本。后王某向张某出具《许诺函》：如张某不捣乱，将和谐甲公司卖房给张某。但甲公司获得房子预售答应后，将A区房子悉数卖与别人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签定《债务转让协议》，将该债务转让给李某，告诉了甲、乙、丙三公司。因李某未准时付出债务转让款，张某又将债务转让给方某，也告诉了甲、乙、丙三公司。关于30万元预付房款，下列表述正确的是（）
A.由丙公司退给李某
B.由乙公司和丙公司退给李某
C.由丙公司退给方某
D.由乙公司和丙公司退给方某
【正确答案】A
【答案解析】本案中，《房子预定合同》是丙公司以自己的名义签的，房款也是丙公司收的。依据合同的相对性，应由丙公司担任交还预付房款。《合同法》第八十条规则，债务人转让权力的，应当告诉债务人。未经告诉，该转让对债务人不发作效能。债务人转让权力的告诉不得吊销，但经受让人赞同的在外。据此可知，张某将债务转让给李某并告诉甲、乙、丙公司后，该债务转让对债务人发作法律效能。债务人转让权力的告诉不得吊销，除非经受让人赞同。因而，丙公司应向李某退款，而非向方某退款。