房屋质量维修期算延期交房吗

开发商跟人约好好了交房日子，可是开发商却没有依法准时交房，而是以“房子质量修理期”理由而延期交房，在这个时分许多业主就会觉得开发商违约。那么，房子质量修理期算延期交房吗?重视听讼网，了解更多常识。
房子质量修理期算延期交房吗?
依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说第十三条因房子质量问题严重影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和赔偿丢失的,应予支撑。交给运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
什么状况算延期交房呢
(一)依据我国法令的相关规则，延期交房包含以下两种状况：
1、正常延期交给。正常延期交给主要指因为施工拖延或许相关政府手续处理拖延、市政配套拖延等导致的房子交给逾期。这种延期交给归于拖延交房时刻，购房者给出卖人必定的宽限期，通过一段时刻等候就能够收房的状况。
2、非正常延期交给。非正常延期交给主要指因为出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法处理等导致出卖人不能或许短时刻内不能交给房子的景象。
(二)出卖人不能在约好时刻交给房子便构成延期交房。但在下列状况下，不构成延期交房：
1、因不可抗力对准时交给发生影响。依据《合同法》榜首百十七条：“因不可抗力不能实行合同的，依据不可抗力的影响，部分或许悉数革除职责，但法令还有规则的在外。当事人延期实行后发作不可抗力的，不能革除职责”的规则，因不可抗力的呈现对房子的正常交给发生严重影响，形成出卖人或许延期交房的，出卖人可因而部分或悉数革除职责。可是，出卖人应在合理时刻内对买受人及时实行告诉责任，不然构成延期交房。
2、因严重规划、规划改变对准时交给发生影响。假如在房子建造过程中遇到政府自动提起的规划改变，或许是房子在施工过程中遭受严重技能难题有必要对规划进行改变的，此类状况因不能归人不可抗力领域而使出卖人免责，但假如彻底依照买卖合同的约好由出卖人承当违约职责，明显有失公正。
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