二手房买卖过程中应该注意哪些问题

二手房生意猫腻多，尤其是房子合同，一旦疏忽细节问题，就可能无法挽回损失，所以，今日听讼网小编就来讲讲二手房合同的详细内容有哪些?签定二手房合一起应该留意什么?
一、二手房合同有哪些内容?
1、生意两边的称号、地址、邮政编码、联系电话，如果有托付代理人的话，那么还包含托付代理人的称号、地址、邮政编码、联系电话。
2、房子的基本信息，包含房子的位于方位;房子的面积;房子的配套设备和修理规范等。
3、房子的价格及付款时刻，一般是按所生意房子的建筑面积来核算房子的价格，在合同中要列一个付款时刻进度表，买方按该进度表将每期所需付出的价款交给卖方。
4、交房期限，卖方应在约好日期之前，将房子交给买方。在交房的一起或一段时刻后，卖方将房子所有权证交给买方，由买方付出有关的费用。
5、违约职责，在合同中应清晰约好买方不如期付出购房款所应承当的违约职责，卖方不如期交给房子所应承当的违约职责等。
6、其他事项。如房子的保修职责、物业管理以及小区内共用配套设备等。
二、签定房子生意合一起应该留意什么?
1、挑选有良誉的中介公司
签定房产生意合同前，要仔细了解挑选的中介公司是否有营业执照、是否在房管部分存案并获得房地产生意组织存案证书;要验明原房主对中介方的授权托付书，避免遭受诈骗。
2、严厉核实并写明签约的三方主体
在签定二手房生意合同前，首要承认签约主体的真实性，这是房产生意合同建立的前提条件，尤其在生意两边自己进行生意而没有第三方居间担保的情况下，更需留意。
3、注明房产、隶属设备的交验细节
在确认和写明所购二手房及隶属设备交代时刻的一起，还应留意确认和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承当时刻，避免日后引起费事乃至胶葛。
4、清晰约好违约职责和补偿金额
为避免今后呈现胶葛时难以解决，就需要在签定二手房生意合一起写明违约补偿职责和补偿金额，由于违约条款在生意合同中是非常重要的条款。
5、精确注明购房者付款和两边过户时刻
合同中有必要别离写明首付款交给、房产过户以及尾款交给的详细期限，这是为了避免房产中介公司在收到买方定金乃至是首付款之后，仍可能会将房子卖给第三方。
以上便是听讼网小编为我们收拾的房子生意合同的相关常识，期望能够帮到你们。