2019购房契税怎么计算

咱们在购买了住所之后，是需求处理许多手续和交纳许多费用才能够拿到房产证的，比方什么房产税、土地资源税、契税等。那么咱们知道2019购房契税的核算方法是什么吗，为了协助咱们更好的了解相关法律常识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、2019购房契税怎样核算
新房应交税额= 计税根据× 税率
二手房应交税额=二手房税率×房地产评估价
根据规定，以现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1％履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4％的税率交税。
二、购房契税是什么
购房契税，指房子所有权发作改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。
交税人应当自交税责任发作之日起10日内，向契税征收机关处理交税申报，并在契税征收机关核定的期限内交交税款。
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公共租借住所作为有别于廉租住所、经济适用房的一种新式保证性住所，尚无一个内在一致的清晰界定。
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