期房怎样转让

期房指房地产开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证停止，所出售的商品房。习惯上把在建的、没有完结、不能交给使用的房子称为期房。那么，期房转让应该怎样办，听讼网小编为您介绍，期望能给您供给协助。
过程一——签定转让合同
即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签定转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包含如下内容：转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、两边的权利义务等。此外，转让金额应与原预售合同的价格相一致，而且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章;
过程二——转让两边处理预售转让挂号手续
处理时，两边应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产买卖管理部分(一般为区、县房子土地管理局)进行，经该部分审阅转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让批阅表》，报市房子土地管理局批阅;
过程三——经同意后，交纳税费
转让两边在接到同意告诉后，由转让方按预售合同金额的2%交给手续费，然后由上述批阅部分在转让合同上加盖“预售挂号专用章”，其间两份贴有印花税的正本由转让方、受让方各执一份，副本由开发商、买卖管理部分各执一份。转让方所持原预售合同正本移交给受让方，待房子正式交给入住后，受让方凭此件与开发商处理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让批阅表等有关资料归入原挂号留存的预售合同档案。对禁绝转让的，有关批阅机关应告诉转让人。