购房多年因开发商欠税无法办证,业主如何维权

房子归属权是谁终究是看房产证的，但有些业主由于开发商的联系，买了房子很多年了，房产证仍然没有办下来，这不有些人就由于开发商欠税而无法办证。那么，购房多年因开发商欠税无法办证,业主怎么维权?听讼网小编为你细心解说。
【案情简介】
市民曹小姐在1997年的时分买了莞城区的两套样板房，但15年过去了，房产证仍然无法处理。由于开发商一向欠税没有交纳，没有交税凭据，小业主就无法处理房产证。但现在开发商一向以“我没钱”为托言迟迟不交税，像这种状况，政府是否也该承当必定的职责。
1997年那时房地产准则尚不健全，尽管开发商没有交税，但从房子预售到最后工程验收，政府都悉数经过。现在开发商没有任何利害联系，就一向用“我没钱”来拖，让曹小姐十分抑郁的是，都拖了15年，还要拖多久?
政府有职责处理留传房产证问题
法制盛邦律师事务所郑律师以为，东莞此前针对前史留传的房子产权证的补办问题颁发过几份文件，但这些文件并不包含商品房。关于这种前史留传问题，政府部分应当有职责去处理，但政府职责也有一个鸿沟。《物权法》中明确规定私人物权受法令保护，应寻求政府注重，让政府出头处理。
追讨开发商欠税有成功事例
而实际最直接的方法就是向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性交税。还能够向法院提出诉讼，依照法令规定查封该开发商产业，用来补交税款，以此达到处理房产证的意图。
此前在大朗也发生过这样的事例，业主跟开发商在参议屡次无果后，业主团体向法院提出诉讼，要求查封开发商产业，进行强制性交税，终究业主胜诉，然后能够处理房产证。还有一种十分规做法，就是自己垫支税费金钱，交纳只归于自己产权面积的税费金额，就能够处理房产证。但这种做法相当于把开发商承当的税费，转嫁到小业主身上，带有不公平性，不发起该种做法。
【法令解读】
开发商欠税应该同业主处理房产证没多大联系。你只需有出售不动产发票，向开发商讨取出售证明，到当地地税部分交纳契税后(不是你说的增值税发票)即可到房管部分处理房产证。假如不能处理那你就只有追找开发商了。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。