承揽合同与建设工程合同是一样的吗

在外面进行作业是需求签订合同的，在外面谈生意也是需求签订合同的，在外面做工程也是要签订合同的，在工程方面的合同就有建造工程合同与承包合同了，那么承包合同与建造工程合同是相同的吗?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
建造工程合同与承包合同都具有以下相同的法令特点：
1、均以完结必定的作业并交给作业效果为标的。在承包合同中，承包人有必要依照定作人的要求，完结必定的作业，但定作人的意图不是作业进程，而是作业效果。建造工程施工合同中，承包人也有必要依照发包人的要求，或依据发包人供给的图纸材料，完结一项工程，发包人的意图，也不是作业进程，而是如期得到一项完好的、合格的工程。
2、合同的标的物具有特定性。承包合同是为了满意定作人的特别要求而缔结的，因而定作人对标的物质量、数量、标准、形状等的要求使承包标的物特定化，使它同市场上的物品有所差异，以满意定作人的特别需求，这是与买卖合同的最大差异之处。建造工程施工合同，相同也是依据发包人供给的异乎寻常的图纸，为满意发包人建造一项与其他建筑物不相同的建筑物缔结的。
3、承包人或施工人的作业均具有独立性。两类合同中，承包人和承包人都是以自己的设备、技能、劳力等完结作业任务，不受合同对方的指挥，独立完结合同约好的质量、期限等职责，在作业效果和工程交给前，对标的物的灭失或作业条件恶化危险所形成的丢失承当职责。
4、均具有必定的人身性质。承包人或承包人一般有必要以自己的设备、技能、劳力完结作业或工程，并承当危险，不得私行将承包的作业或工程交给第三人完结，且对完结作业、工程进程中遭受的意外危险担任。
5、均是双务、有偿合同。承包合同中，承包人负有完结作业并付出作业效果的责任，而定作人则负有付出酬劳的责任，两者的责任是彼此的、对流的、有偿的。
建造工程合同和承包合同的最大不同之处：
1、合同标的物的差异。建造工程合同完结的作业构成不动产，即合同标的物是不动产品，包含民法意义上的彻底不动产品和大部分类不动产品，而承包合同完结的作业则不构成不动产的，即标的物一般是指动产。
2、合同主体的差异。建造工程合同的承包人为特别主体，法令对承包人有特别要求，即承包人有必要是经国家认可的具有必定建造资质的法人。而一般承包合同在法令没有明确规定的情况下，合同双方为一般主体。
听讼小编提醒您，建造工程施工合同中，承包人负有如期保质完结工程并交给工程的责任，发包人负有付出工程款的责任，两者的责任也是彼此、有偿的。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法令咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。