房主有权解除合同么

咱们在签订了租房合同之后，一般状况下都是需求依照合同的内容来实行的，那么房东是不是有权利直接单独面的免除租借合同了？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房主有权免除合同么
在合同期内，房东有权单独面免除合同，但需求承当违约责任。
法令依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约责任。
适用范围
但凡当事人需求获得对方标的物的暂时运用、收益而无须获得所有权，而且该物不是耗费物时，都能够适用租借合同。
租借物须为法令答应流转的动产和不动产。租借合同包含房产租借合同、融资租借合同、租借合同范本、房子租借合同、轿车租借合同、厂房租借合同、土地租借合同、商铺租借合平等。
特征
1.租借合同是搬运租借物运用收益权的合同。
在租借合同中，承租人的意图是获得租借物的运用收益权，租借人也只转让租借物的运用收益权，而不转让其所有权;租借合同停止时，承租人须返还租借物。这是租借合同差异于买卖合同的底子特征。
2.租借合同是双务、有偿合同。
在租借合同中，交给租金和搬运租借物的运用收益权之间存在着对价联系，交给租金是获取租借物运用收益权的对价，而获取租金是租借人租借产业的意图。
3.租借合同是诺成合同。
租借合同的建立不以租借物的交给为要件，当事人只需依法达成协议合同即告建立。
最长期限
我国《合同法》第二百一十四条：
租借期限不得超越20年。超越20年的，超越部分无效。
租借期间届满，当事人能够续订合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越20年。
二百一十五条：
租借期限为六个月以上的，合同应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的合同，视为不定期租借。
以上内容便是相关的答复，一般状况下放董事没有权利直接免除租借合同的，可是如果说成都人呈现了严重差错的话，那么房东能够实行这个权利，一般状况免除的话，需求承当一些违约责任的，如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。