签写租赁合同的注意事项
来源:听讼网整理 2018-07-21 05:56
租房子是很多人都可能会遇到的状况,这个时分必定要好房东签定好租借合同,并且在签定租借合同的时分也有一些注意事项,下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有所协助。
签写租借合同的注意事项
一、承租方需求了解租借人和租借物的基本状况
1、作为承租方,应先检查租借物是否存在法律法规制止租借的景象,包含以下景象等:
(1)未依法获得租借物的相关证件;
(2)共有租借物未获得共有人赞同的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了防备诈骗,在合同中约好,假如承租方是租借物的所有人,有必要供给相关的证明文件;假如承租方不是租借物的所有人,有必要具有转租权。
3、为了防止争议,在合同中对租借物的基本信息应进行清晰约好,如租借物的标准、质量、数量等。
二、租借合同之租期条款在合同中,约好租借物的租借期限,清晰租借的详细起止日期,如承租方超越租借期运用租借物,应支交给租借方超时运用的租金。
三、租借合同之租金条款
1、在合同中,清晰约好租金的付出方法,以现金付出或是通过银行转账的方法(选用银行转账需写上户名、银行账号),实施按月付出、按季仍是年付出等。
2、在合同中,清晰约好租金付出时刻,应于每月的详细日期付租借金。假如承租方在必定宽限期内没有如期付出,应付出拖延租金或违约金或租借方可免除合同。
四、租借合同之保证金条款在租借物租借合同缔结时,合同两边当事人都尽量防止危险,防备诈骗,承租方应在合同缔结前交给租借方必定的保证金或押金,应依据实际状况在租借物价值范围内决议押金的数额。一起关于保证金交还的条件,应进行清晰约好。
五、租借合同之转租条款在合同中清晰约好承租方是否能够转租。
1、作为承租方,通过租借方的赞同,能够将租借物转租给第三人,租借方和承租方原有的租借联系不因转租而影响。
2、承租方未经租借方赞同,私行将租借物转租给第三人的,租借方能够免除租借合同,因转租形成租借物损坏的,承租方还应承当补偿职责。
六、租借合同之妥善保管职责条款在合同中清晰约好,承租方在租借期间,应妥善保管租借物,假如未尽妥善保管职责,形成租借物及配套设备损毁、灭失的,应承当补偿职责。如,应保护并合理运用租借物,形成损坏的还应承当修正或补偿职责。
七、租借合同之修理职责条款在合同中,对修理职责进行清晰约好,租借方应保证租借物契合约好用处,但也能够约好由承租方承当修理职责。
八、其他事项在合同中,主张依据实际状况对两边权利职责、违约职责、诉讼管辖地等约好清楚,以下降危险和顺畅实行,并尽可能保证两边的合法、合理利益。
以上内容便是相关的答复,在签租借合同的时分首先要有必要约好好相关的物品运用状况,还要调查房东是否是归于合法租借的行为,还有相关的租金期限等等状况都有必要要约好好避免之后呈现胶葛,假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
签写租借合同的注意事项
一、承租方需求了解租借人和租借物的基本状况
1、作为承租方,应先检查租借物是否存在法律法规制止租借的景象,包含以下景象等:
(1)未依法获得租借物的相关证件;
(2)共有租借物未获得共有人赞同的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了防备诈骗,在合同中约好,假如承租方是租借物的所有人,有必要供给相关的证明文件;假如承租方不是租借物的所有人,有必要具有转租权。
3、为了防止争议,在合同中对租借物的基本信息应进行清晰约好,如租借物的标准、质量、数量等。
二、租借合同之租期条款在合同中,约好租借物的租借期限,清晰租借的详细起止日期,如承租方超越租借期运用租借物,应支交给租借方超时运用的租金。
三、租借合同之租金条款
1、在合同中,清晰约好租金的付出方法,以现金付出或是通过银行转账的方法(选用银行转账需写上户名、银行账号),实施按月付出、按季仍是年付出等。
2、在合同中,清晰约好租金付出时刻,应于每月的详细日期付租借金。假如承租方在必定宽限期内没有如期付出,应付出拖延租金或违约金或租借方可免除合同。
四、租借合同之保证金条款在租借物租借合同缔结时,合同两边当事人都尽量防止危险,防备诈骗,承租方应在合同缔结前交给租借方必定的保证金或押金,应依据实际状况在租借物价值范围内决议押金的数额。一起关于保证金交还的条件,应进行清晰约好。
五、租借合同之转租条款在合同中清晰约好承租方是否能够转租。
1、作为承租方,通过租借方的赞同,能够将租借物转租给第三人,租借方和承租方原有的租借联系不因转租而影响。
2、承租方未经租借方赞同,私行将租借物转租给第三人的,租借方能够免除租借合同,因转租形成租借物损坏的,承租方还应承当补偿职责。
六、租借合同之妥善保管职责条款在合同中清晰约好,承租方在租借期间,应妥善保管租借物,假如未尽妥善保管职责,形成租借物及配套设备损毁、灭失的,应承当补偿职责。如,应保护并合理运用租借物,形成损坏的还应承当修正或补偿职责。
七、租借合同之修理职责条款在合同中,对修理职责进行清晰约好,租借方应保证租借物契合约好用处,但也能够约好由承租方承当修理职责。
八、其他事项在合同中,主张依据实际状况对两边权利职责、违约职责、诉讼管辖地等约好清楚,以下降危险和顺畅实行,并尽可能保证两边的合法、合理利益。
以上内容便是相关的答复,在签租借合同的时分首先要有必要约好好相关的物品运用状况,还要调查房东是否是归于合法租借的行为,还有相关的租金期限等等状况都有必要要约好好避免之后呈现胶葛,假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
全部评论(0)
暂无评论